Мечта для семьи в Ингольштадте-Майлинге — отдельно стоящий частный дом и сад, 5 спален

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Описание объекта

Много места для всей семьи!

Сдается в аренду ухоженный отдельно стоящий односемейный дом (постройки 2008 года) в Ингольштадт-Майлинге. Жилая площадь составляет около 140 м², дополнительная площадь подвала/подсобных помещений — около 80 м², а участок — около 400 м². Дом предлагает исключительно много места для семьи, работы из дома и хобби.

Помимо просторной гостиной-столовой, в распоряжении жильцов пять комнат, которые можно использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие.

Планировка

Первый этаж:
Просторная гостиная-столовая с выходом на террасу и в сад, кухня, две дополнительные комнаты, а также ванная комната с душем и туалетом. Благодаря двум комнатам и душевой ванной первый этаж предлагает особенно гибкие возможности использования.

Второй этаж:
Три дополнительные комнаты площадью около 15,2 м², 14,1 м² и 12,3 м², а также просторная модернизированная ванная комната с отдельно стоящей ванной и отдельным душем. Ванные комнаты были обновлены около четырех лет назад и дополнительно оборудованы электрическим подогревом пола.

Около 80 м² подвала — множество возможностей

Особое преимущество — просторный подвал с несколькими помещениями и полезной площадью около 80 м². Домашний кинотеатр, фитнес-зона, бильярдная, помещение для хобби, игровая зона, мастерская, рабочее место или место для хранения — здесь достаточно пространства для самых разных идей.

Таким образом, в распоряжении жильцов находится около 220 м² жилой и полезной площади.

Примечание: помещения подвала не входят в жилую площадь около 140 м² и сдаются в аренду как помещения подвала/для хобби/подсобные помещения. Использование в качестве спальни или помещения для пребывания, разрешенного строительными нормами, не гарантируется.

Сад и оснащение

На участке площадью около 400 м² есть красивый сад с террасой — идеальное место для отдыха, барбекю или игр детей.

Оснащение также включает:

• центральное газовое отопление
• радиаторы в комнатах
• электрический подогрев пола в обеих ванных комнатах
• модернизированные ванные комнаты
• отдельно стоящая ванна + отдельный душ на втором этаже
• душ + туалет на первом этаже
• терраса и собственный сад
• около 80 м² площади подвала/подсобных помещений
• парковочное место включено в стоимость

Дом сдается без встроенной кухни. Таким образом, кухню можно обустроить по собственному усмотрению.

Расположение — Ингольштадт-Майлинг

Дом расположен в Ингольштадт-Майлинге и сочетает семейный комфорт с хорошим транспортным сообщением. Начальная школа Майлинга находится прямо в районе. Магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной доступности.

Также Ингольштадт-Виллидж и автомагистраль A9хорошо доступны. По трассе A9 можно быстро добраться в направлении Мюнхена и Нюрнберга. До предприятия Audi в Ингольштадте также удобно добираться, поэтому это расположение интересно и для тех, кто ездит на работу.

Условия аренды

Арендная плата без коммунальных услуг, включая парковочное место: 1.970 €
Авансовый платёж за коммунальные услуги: 130 €
Ежемесячный платёж: 2.100 €
Залог: 5.910 € (3 арендные платы без коммунальных услуг)

Свободно с 01.01.2027. Возможно более раннее заселение по согласованию с нынешними арендаторами.

Просмотр

Если вас заинтересовало предложение, просим кратко рассказать о себе: указать количество въезжающих, род занятий и желаемую дату заселения.

Просмотры возможны по предварительной договорённости и с учётом интересов нынешних арендаторов.

Расположение