Rodzinne marzenie w Ingolstadt-Mailing – wolnostojący dom jednorodzinny i ogród, 5 sypialni

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Opis nieruchomości

Dużo miejsca dla całej rodziny!

Do wynajęcia jest zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny (rok budowy 2008) w Ingolstadt-Mailing. Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m², dodatkowej powierzchni piwnicznej/użytkowej ok. 80 m² oraz na działce o powierzchni ok. 400 m² oferuje wyjątkowo dużo miejsca dla rodzin, do pracy zdalnej i na hobby.

Oprócz przestronnej strefy dziennej z salonem i jadalnią do dyspozycji jest pięć pokoi, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.

Układ pomieszczeń

Parter:
Przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienka z prysznicem i WC. Dzięki dwóm pokojom i łazience z prysznicem parter oferuje szczególnie elastyczne możliwości wykorzystania.

Piętro:
Trzy dodatkowe pokoje o powierzchni ok. 15,2 m², 14,1 m² i 12,3 m² oraz przestronna, zmodernizowana łazienka z wolnostojącą wanną i osobnym prysznicem. Łazienki zostały odnowione ok. cztery lata temu i są dodatkowo wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Piwnica o powierzchni ok. 80 m² – wiele możliwości

Szczególnym atutem jest przestronna piwnica z kilkoma pomieszczeniami i powierzchnią użytkową ok. 80 m². Kino domowe, strefa fitness, pokój bilardowy, pomieszczenie hobbystyczne, strefa zabaw, warsztat, gabinet do pracy zdalnej czy miejsce do przechowywania – jest tu dużo miejsca na indywidualne pomysły.

Łącznie do dyspozycji jest zatem ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej.

Uwaga: Pomieszczenia piwniczne nie wliczają się do ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej i są wynajmowane jako powierzchnia piwniczna/hobbystyczna/użytkowa. Nie gwarantuje się możliwości użytkowania ich jako pomieszczeń sypialnych lub mieszkalnych zatwierdzonych zgodnie z przepisami budowlanymi.

Ogród i wyposażenie

Działka o powierzchni ok. 400 m² obejmuje piękny ogród z tarasem – idealny do relaksu, grillowania lub zabawy dla dzieci.

Wyposażenie obejmuje również:

• centralne ogrzewanie gazowe
• grzejniki w pomieszczeniach
• elektryczne ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
• zmodernizowane łazienki
• wolnostojąca wanna + osobny prysznic na piętrze
• prysznic + WC na parterze
• taras i prywatny ogród
• ok. 80 m² powierzchni piwnicznej/użytkowej
• miejsce parkingowe w cenie

Dom jest wynajmowany bez zabudowy kuchennej. Kuchnię można zatem urządzić według własnych upodobań.

Lokalizacja – Ingolstadt-Mailing

Dom znajduje się w Ingolstadt-Mailing i łączy przyjazne rodzinom warunki mieszkaniowe z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Szkoła podstawowa Mailing znajduje się bezpośrednio w tej dzielnicy. Sklepy i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby są łatwo dostępne.

Również Ingolstadt Village oraz A9 są łatwo dostępne. Autostrada A9 zapewnia szybkie połączenie w kierunku Monachium i Norymbergi. Zakład Audi w Ingolstadt również jest łatwo dostępny, dzięki czemu lokalizacja jest interesująca także dla osób dojeżdżających do pracy.

Warunki najmu

Czynsz bez opłat eksploatacyjnych wraz z miejscem parkingowym: 1.970 €
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 130 €
Miesięczna płatność: 2.100 €
Kaucja: 5.910 € (3 czynsze bez opłat eksploatacyjnych)

Dostępne od 01.01.2027. Wcześniejsze przejęcie lokalu może być możliwe po uzgodnieniu z obecnymi najemcami.

Oglądanie

Osoby zainteresowane prosimy o krótką prezentację zawierającą liczbę osób wprowadzających się do lokalu, informację o aktywności zawodowej oraz preferowany termin wprowadzenia się.

Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu i z uwzględnieniem obecnych najemców.

Lokalizacja