Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 149 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 4750 € |
| Deposit | 13500€ |
| Price per m² | 28.52 €/m² |
هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي في الفناء الداخلي الهادئ مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 149 م² تجمع بين رحابة المساحات، والتجهيزات عالية الجودة، ومفهوم سكني استثنائي في أحد أكثر المواقع المرغوبة في هامبورغ.
من أبرز مميزات العقار حديقته الخاصة الواسعة (حوالي 70 متر مربع) مع شرفة متصلة بها، والتي توسّع المساحة السكنية بانسجام إلى الخارج وتوفر درجة نادرة من الخصوصية. سواء كواحة خضراء للهدوء، أو منطقة خارجية أنيقة، أو مساحة لعب محمية للأطفال – فإن هذه المساحة الخارجية الخاصة تجعل الشقة قطعة نادرة بحق في موقع حضري متميز.
يشكّل القلب النابض للشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء مع واجهات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة. ويخلق الانتقال السلس بين الداخل والخارج إحساسًا سكنيًا حديثًا ومفتوحًا.
المطبخ المفتوح المدمج عالي الجودة من KAH Küchen / bulthaup يبهج بواجهاته البيضاء الأنيقة، وسطح العمل الرمادي الأنيق، بالإضافة إلى أجهزة من علامة Miele الراقية.
تضم الشقة ثلاث غرف نوم رحبة توفر استخدامات متعددة – مثالية كغرف للأطفال أو الضيوف أو المكتب.
توفر الحمّامان المجهزان على مستوى عالٍ راحة سكنية خاصة. يكمّل حمام دش حديث الحمام الرئيسي الواسع المزوّد بدش وحوض استحمام. ويتميز الحمّامان بتجهيزاتهما الأنيقة مع خزائن مرايا مدمجة، وأثاث حمامات حديث، بالإضافة إلى سبوتات LED عالية الجودة في السقف.
كما توفر غرفة تخزين منفصلة إضافية داخل الشقة مساحة عملية للتخزين وتؤكد الوظيفة المدروسة للمخطط.
الشقة بأكملها مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة من صانع نجارة.
الشقة مؤثثة جزئيًا، وتحتوي على سبوتات LED حديثة، وخزائن مدمجة ومرايا، وخزائن سفلية للحمامات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, einem der exklusivsten und lebenswertesten Stadtteile der Hansestadt. Der Uhlenhorster Weg vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
Das Objekt liegt zurückversetzt in einem ruhigen Innenhof und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm entspannte Wohnqualität – mitten in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Außenalster mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingwegen, Segelclubs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Alster prägt das besondere Lebensgefühl dieses Viertels und macht die Lage insbesondere für anspruchsvolle Stadtliebhaber äußerst reizvoll.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Quartiere rund um den Mühlenkamp, die Papenhuder Straße und den Hofweg bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Boutiquen sowie ein lebendiges, zugleich entspanntes Stadtteilleben.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Mundsburg gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur HafenCity oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Familien profitieren zudem von der sehr guten Anbindung an renommierte Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Sport- und Wellnessmöglichkeiten, darunter hochwertige Fitness- und Tennisanlagen, befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
