Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 149 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 4750 € |
| Deposit | 13500€ |
| Price per m² | 28.52 €/m² |
Yaklaşık 149 m² yaşam alanına sahip bu seçkin zemin kat dairesi, Hamburg'un en gözde konumlarından birinde geniş mekân düzeni, yüksek kaliteli donanım ve olağanüstü bir yaşam konseptini bir araya getiriyor.
Mülkün özel bir öne çıkan özelliği, bitişiğinde terası bulunan yaklaşık 70 m²'lik geniş kendi bahçesidir; bu alan yaşam alanını uyumlu bir şekilde dış mekâna genişletir ve nadir bir mahremiyet sunar. İster yeşil bir huzur vahası, ister şık bir açık hava alanı, ister çocuklar için korunaklı bir oyun alanı olarak kullanılsın – bu özel dış alan, daireyi şehir merkezindeki seçkin konumda gerçek bir nadideye dönüştürüyor.
Dairenin kalbini, tavandan tabana pencere cephelerine ve terasa ile bahçeye doğrudan erişime sahip, geniş ve ışık dolu oturma-yemek alanı oluşturur. İç ve dış alan arasındaki akıcı geçiş, modern ve açık bir yaşam hissi yaratır.
KAH Küchen / bulthaup'un yüksek kaliteli açık ankastre mutfağı, zarif beyaz cepheleri, şık gri tezgâhı ve Miele'nin birinci sınıf marka cihazlarıyla etkileyicidir.
Daire, çok yönlü kullanım imkânı sunan, geniş tasarımlı üç yatak odasına sahiptir – çocuk, misafir veya çalışma odası olarak idealdir.
İki yüksek kaliteli donanımlı banyo özellikle yüksek yaşam konforu sunar. Modern bir duş banyosu, duş ve küvetli geniş ana banyoyu tamamlar. Her iki banyo da entegre aynalı dolaplar, modern banyo mobilyaları ve yüksek kaliteli LED tavan spotlarıyla şık donanımlarıyla etkileyicidir.
Dairenin içinde yer alan ayrıca ayrı bir depo odası, pratik saklama alanı sağlar ve planın düşünülmüş işlevselliğini vurgular.
Dairenin tamamı marangoz yapımı yüksek kaliteli ankastre dolaplarla donatılmıştır.
Daire kısmen mobilyalıdır ve modern LED spotlar, ankastre dolaplar ve aynalar ile banyo alt dolaplarına sahiptir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Hamburg-Uhlenhorst’un kalbinde, Hansa kentinin en seçkin ve yaşamaya en değerli semtlerinden birinde, arzu edilen bir konut bölgesinde yer almaktadır. Uhlenhorster Weg, kentsel yaşamı son derece sakin ve yeşil bir yaşam atmosferiyle birleştirir – bu konumu özellikle çekici kılan nadir bir kombinasyondur.
Taşınmaz, sakin bir iç avluda geriye çekilmiş konumda yer almakta olup, böylece yüksek düzeyde mahremiyetin yanı sıra hoş derecede rahat bir yaşam kalitesi sunmaktadır – Hamburg’un en çok talep gören lokasyonlarından birinin tam ortasında.
Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, geniş yürüyüş ve koşu yolları, yelken kulüpleri ve su kenarında çok sayıda boş zaman imkânı sunan Außenalster bulunmaktadır. Alster, bu semtin özel yaşam hissini şekillendirir ve konumu özellikle seçici şehir severler için son derece cazip kılar.
Altyapı mükemmeldir: günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları, şarküteri dükkânları, fırınlar, eczaneler ile çeşitli kafe ve restoranlar yakın çevrede yer almaktadır. Mühlenkamp, Papenhuder Straße ve Hofweg çevresindeki popüler semtler, geniş bir gastronomi yelpazesi, şık butikler ve aynı zamanda canlı, rahat bir semt yaşamı sunar.
Ulaşım bağlantısı da son derece iyidir. Birkaç otobüs hattı ve yakınlardaki Mundsburg U-Bahn istasyonu, Hamburg şehir merkezine, HafenCity’ye veya ana tren istasyonuna hızlı bağlantı sağlar. Bisikletle şehir merkezine birkaç dakikada ulaşılabilir.
Aileler ayrıca tanınmış okullara, anaokullarına ve çeşitli boş zaman aktivitelerine çok iyi bağlantıdan faydalanır. Yüksek kaliteli fitness ve tenis tesisleri de dâhil olmak üzere spor ve wellness imkânları da doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır.
