Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 149 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 4750 € |
| Deposit | 13500€ |
| Price per m² | 28.52 €/m² |
Questo esclusivo appartamento al piano terra nel tranquillo cortile interno con ca. 149 m² di superficie abitabile unisce ampi spazi, finiture di alta qualità e un concetto abitativo straordinario in una delle zone più ambite di Amburgo.
Un punto forte speciale dell'immobile è il proprio giardino di generose dimensioni (rd 70mq) con terrazza adiacente, che amplia armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un raro livello di privacy. Che sia come oasi di tranquillità verde, elegante area outdoor o spazio protetto per i bambini – questo spazio esterno privato rende l'appartamento una vera rarità in una posizione urbana di prestigio.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con vetrate a tutta altezza e accesso diretto alla terrazza e al giardino. La transizione fluida tra interno ed esterno crea una moderna sensazione di abitare aperto.
La cucina a vista di alta qualità di KAH Küchen / bulthaup convince con eleganti frontali bianchi, un raffinato piano di lavoro grigio e elettrodomestici di marca Miele di prima classe.
L'appartamento dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, che offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideali come camere per bambini, per gli ospiti o come studio.
Un comfort abitativo particolare è offerto dai due bagni di alta qualità. Un moderno bagno con doccia completa l'ampio bagno principale con doccia e vasca da bagno. Entrambi i bagni convincono per le loro finiture eleganti con armadietti a specchio integrati, moderni mobili da bagno e faretti LED da soffitto di alta qualità.
Un ulteriore ripostiglio separato all'interno dell'appartamento offre pratico spazio contenitivo e sottolinea la funzionalità ben studiata della planimetria.
L'intero appartamento è dotato di armadi a incasso di alta qualità realizzati dal falegname.
L'appartamento è parzialmente arredato e dispone di moderni faretti LED, armadi a incasso e specchi e mobili bassi per i bagni.
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L'appartamento si trova in una ricercata zona residenziale nel cuore di Hamburg-Uhlenhorst, uno dei quartieri più esclusivi e vivibili della città anseatica. La Uhlenhorster Weg unisce la vita urbana a un'atmosfera abitativa straordinariamente tranquilla e verde – una combinazione rara che rende questa posizione particolarmente attraente.
L'immobile è situato arretrato in un tranquillo cortile interno e offre così un alto grado di privacy nonché una qualità abitativa piacevolmente rilassata – nel pieno di una delle zone più richieste di Amburgo.
A pochi minuti a piedi si trova l'Aussenalster con i suoi ampi percorsi per passeggiate e jogging, club di vela e numerose possibilità ricreative sull'acqua. L'Alster caratterizza il particolare stile di vita di questo quartiere e rende la posizione estremamente interessante, soprattutto per gli amanti esigenti della città.
L'infrastruttura è eccellente: negozi per i beni di prima necessità, gastronomie, panetterie, farmacie nonché diversi caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. I popolari quartieri attorno a Mühlenkamp, Papenhuder Straße e Hofweg offrono una variegata offerta gastronomica, boutique eleganti nonché una vivace e al tempo stesso rilassata vita di quartiere.
Anche i collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. Diverse linee di autobus e la vicina stazione della metropolitana Mundsburg garantiscono un rapido collegamento con il centro di Amburgo, la HafenCity o la stazione centrale. In bicicletta si raggiunge il centro in pochi minuti.
Le famiglie beneficiano inoltre degli ottimi collegamenti con scuole rinomate, asili e numerose attività per il tempo libero. Anche possibilità per sport e benessere, tra cui strutture fitness e campi da tennis di alta qualità, si trovano nelle immediate vicinanze.
