Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 149 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 4750 € |
| Deposit | 13500€ |
| Price per m² | 28.52 €/m² |
Ця ексклюзивна квартира на першому поверсі у тихому внутрішньому дворику з площею житла близько 149 м² поєднує просторі приміщення, високоякісне оснащення та виняткову концепцію проживання в одному з найпривабливіших районів Гамбурга.
Особливою перевагою нерухомості є власний просторий сад (бл. 70 кв. м) із прилеглою терасою, який гармонійно розширює житловий простір назовні та забезпечує рідкісний рівень приватності. Чи як зелений оазис спокою, чи як стильна зона відпочинку просто неба, чи як захищене ігрове місце для дітей – ця приватна зовнішня територія робить квартиру справжньою рідкістю в урбаністично преміальній локації.
Серцем квартири є простора, залита світлом вітальня та їдальня з панорамними вікнами від підлоги до стелі та прямим виходом на терасу і в сад. Плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором створює сучасне, відкрите відчуття житла.
Високоякісна відкрита вбудована кухня від KAH Küchen / bulthaup переконує елегантними білими фасадами, стильною сірою стільницею, а також першокласною технікою від Miele.
Квартира має три просторі спальні, які пропонують різноманітні варіанти використання – ідеально як дитяча, гостьова або кабінет.
Особливий житловий комфорт забезпечують дві високоякісно обладнані ванні кімнати. Сучасна душова ванна кімната доповнює простору основну ванну кімнату з душем і ванною. Обидві ванні кімнати вражають стильним оснащенням з вбудованими дзеркальними шафами, сучасними меблями для ванної кімнати та високоякісними LED-стельовими спотами.
Додаткова окрема комора всередині квартири забезпечує практичний простір для зберігання та підкреслює продуману функціональність планування.
Уся квартира оснащена високоякісними вбудованими шафами від столяра.
Квартира частково мебльована та має сучасні LED-споти, вбудовані шафи, дзеркала і нижні шафки для ванних кімнат.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в затребуваному житловому районі в самому серці Hamburg-Uhlenhorst, одного з найексклюзивніших і найкомфортніших для життя районів Ганзейського міста. Uhlenhorster Weg поєднує міське життя з надзвичайно тихою та зеленою житловою атмосферою – рідкісне поєднання, яке робить це місце особливо привабливим.
Об’єкт розташований у глибині, у тихому внутрішньому дворі, і тим самим забезпечує високий рівень приватності, а також приємно спокійну якість проживання – прямо в одному з найбільш затребуваних районів Гамбурга.
Лише за кілька хвилин ходьби знаходиться Außenalster з її просторими маршрутами для прогулянок і бігу, яхт-клубами та численними можливостями для відпочинку біля води. Alster формує особливе відчуття життя цього кварталу і робить локацію надзвичайно привабливою, особливо для вимогливих любителів міського життя.
Інфраструктура чудова: поруч є магазини товарів першої необхідності, делікатесні крамниці, пекарні, аптеки, а також різноманітні кафе й ресторани. Популярні квартали навколо Mühlenkamp, Papenhuder Straße та Hofweg пропонують різноманітну гастрономію, стильні бутіки, а також жваве й водночас розслаблене життя району.
Транспортне сполучення також відмінне. Кілька автобусних ліній, а також розташована неподалік станція метро Mundsburg забезпечують швидке сполучення з центром Гамбурга, HafenCity або головним вокзалом. На велосипеді до центру міста можна дістатися за кілька хвилин.
Сім’ї також виграють від дуже гарного сполучення з відомими школами, дитячими садками та різноманітними можливостями для дозвілля. Спортивні та wellness-можливості, зокрема високоякісні фітнес- і тенісні комплекси, також знаходяться безпосередньо поблизу.
