| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,725.38 €/m² |
| عمولة | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع مرغوب في لايبزيغ، في منطقة زِنتروم-زود المحبوبة، تقع هذه الشقة السكنية الواسعة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات، مُجدد بعناية ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية. إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية وراحة السكن العصرية والموقع السكني المطلوب يخلق هنا آفاقًا مستدامة.
تتميز الشقة بمساحة سكنية تبلغ نحو 106 م² وتصميم عصري ومدروس للمخطط الداخلي. ويقع في المركز نطاق المعيشة والطهي المفتوح التصميم، والذي يمنح إحساسًا مريحًا بالمساحة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء والموجهة نحو الشرق. ويُستكمل نطاق المساحات بثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. ويوفر هذا التقسيم إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. ويضمن الحمّام المضيء طبيعيًا والمزوّد بدُش بداية منعشة ومشرقة لليوم، بينما يوفر الحمّام الثاني المزوّد بحوض استحمام وتوصيلة للغسالة مزيدًا من الراحة اليومية. كما توفر غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة حلولًا عملية للتخزين، بالإضافة إلى قبو خاص.
تؤكد التجهيزات الانطباع العام الأنيق والعالي الجودة. وقد تم تركيب أرضيات باركيه في غرف المعيشة. أما الحمّامات فهي مجهزة ببلاط عصري. ويوفر مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا إلى الشقة ويكمل الصورة العامة.
الوحدة مؤجرة منذ عام 2023 وتحقق حاليًا إيرادات إيجار سنوية بقيمة 12.612,- €. وبذلك توفر أساسًا متينًا لاستثمار طويل الأجل في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في لايبزيغ.
يتميز موقع زِنتروم-زود بقربه المباشر من وسط المدينة، وبنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة إلى الحدائق والمطاعم والمنشآت الثقافية – وهي بيئة يظل الطلب عليها مستمرًا وتسهم في استقرار قيمة العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € BEZUGSFREI: Urban. Zentral. Dachgeschoss nahe der Karli.04107 Leipzig
249.000 € شقة مريحة من غرفتين في وسط الجنوب - بالقرب من وسط المدينة04107 Leipzig
107.750 € السكن في مركز الجنوب – مساحة سقف خام تتمتع بإمكانات تطوير وتصميم فردية04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
