| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 725,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement recherché de Leipzig, dans le très prisé Zentrum-Süd, se trouve cet appartement en copropriété spacieux, situé au 3e étage d’un immeuble collectif classé monument historique et rénové avec grand soin. La combinaison d’une architecture historique, d’un confort résidentiel contemporain et d’un emplacement résidentiel recherché offre ici une perspective durable.
L’appartement séduit par une surface habitable d’environ 106 m² et un agencement moderne et bien pensé. Le cœur du logement est constitué par l’espace séjour-cuisine ouvert, qui crée une agréable sensation d’espace. Celui-ci donne directement accès au balcon orienté côté cour et exposé à l’est. L’offre est complétée par trois autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Cette répartition offre de nombreuses possibilités d’utilisation, tant aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace. La salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d’une douche, permet de commencer la journée dans une atmosphère fraîche et lumineuse, tandis que la deuxième salle de bains, avec baignoire et raccordement pour lave-linge, offre un confort supplémentaire au quotidien. Un débarras séparé à l’intérieur de l’appartement offre des solutions de rangement pratiques, complétées par une cave privative.
Les équipements soulignent l’impression générale soignée et haut de gamme. Les pièces de vie sont revêtues de parquet. Les salles de bains sont équipées de carrelages modernes. Un ascenseur desservant les étages assure un accès confortable à l’appartement et complète parfaitement l’ensemble.
Le logement est loué depuis 2023 et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 12.612,- €. Il constitue ainsi une base solide pour un investissement à long terme dans l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de Leipzig.
Le quartier de Zentrum-Süd se distingue par sa proximité immédiate du centre-ville, son excellente infrastructure ainsi que ses courtes distances vers les parcs, les restaurants et les établissements culturels – un environnement durablement recherché qui contribue à la stabilité de la valeur du bien immobilier.
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