| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.725,38 €/m² |
| Comisión | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación codiciada de Leipzig, en el popular Zentrum-Süd, se encuentra esta amplia vivienda en propiedad en la 3.ª planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico y sometido a una reforma integral. La combinación de arquitectura histórica, confort residencial contemporáneo y una ubicación residencial muy solicitada ofrece aquí una perspectiva sostenible.
La vivienda convence con una superficie habitable de aproximadamente 106 m² y una distribución moderna y bien planteada. El centro de la vivienda es la zona de estar y cocina de diseño abierto, que transmite una agradable sensación de amplitud. Desde aquí se accede directamente al balcón orientado hacia el patio y hacia el este. La oferta de espacios se completa con otras tres habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de uso tanto para familias como para parejas que necesiten espacio. El baño con luz natural y ducha garantiza un comienzo del día fresco y luminoso, mientras que el segundo baño, con bañera y conexión para lavadora, ofrece un confort adicional en el día a día. Un trastero independiente dentro de la vivienda proporciona soluciones prácticas de almacenamiento, complementado por un trastero en el sótano.
El equipamiento subraya la cuidada impresión general de alta calidad. En las estancias habitables hay suelo de parquet. Los baños están equipados con azulejos modernos. Un ascensor de pasajeros garantiza un acceso cómodo a la vivienda y completa el conjunto.
La unidad está alquilada desde 2023 y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 12.612,- €. Esto ofrece una base sólida para una inversión orientada al largo plazo en una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig.
La ubicación en Zentrum-Süd se caracteriza por su proximidad inmediata al centro de la ciudad, una excelente infraestructura y distancias cortas a parques, restaurantes e instituciones culturales, un entorno permanentemente solicitado que contribuye a la estabilidad del valor del inmueble.
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299.000 € DISPONIBLE: Urbano. Céntrico. Ático cerca de la Karli.04107 Leipzig
249.000 € Acogedor apartamento de 2 habitaciones en Zentrum Süd - Cerca del centro de la ciudad04107 Leipzig
107.750 € Vivir en el centro sur – estructura de cubierta con potencial individual de desarrollo y diseño04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
