| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.725,38 €/m² |
| Commissione | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione ambita di Lipsia, nel rinomato Zentrum-Süd, si trova questo spazioso appartamento di proprietà al 3° piano di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico e sottoposto a una ristrutturazione completa. La combinazione di architettura storica, comfort abitativo contemporaneo e una posizione residenziale molto richiesta offre una prospettiva sostenibile.
L’appartamento convince con una superficie abitabile di circa 106 m² e una planimetria moderna e ben studiata. Il fulcro è rappresentato dall’ampia zona giorno e cucina open space, che trasmette una piacevole sensazione di spazio. Da qui si accede direttamente al balcone affacciato sul cortile e orientato a est. L’offerta degli spazi è completata da altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Questa distribuzione offre molteplici possibilità d’uso sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio. Il bagno con doccia e luce naturale garantisce un inizio di giornata fresco e luminoso, mentre il secondo bagno con vasca e attacco per la lavatrice offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento crea pratiche soluzioni per lo stoccaggio, completate da una cantina.
Le finiture sottolineano l’impressione generale curata e di alta qualità. Nei locali abitativi è presente un pavimento in parquet. I bagni sono dotati di piastrelle moderne. Un ascensore passeggeri garantisce un accesso confortevole all’appartamento e completa il quadro generale.
L’unità è affittata dal 2023 e attualmente genera un reddito annuo da locazione di 12.612,- €. Offre quindi una solida base per un investimento orientato al lungo termine in una delle zone residenziali più richieste di Lipsia.
La posizione nel Zentrum-Süd si distingue per la vicinanza immediata al centro città, un’infrastruttura eccellente e brevi distanze da parchi, ristoranti e strutture culturali: un contesto permanentemente richiesto che contribuisce alla stabilità del valore dell’immobile.
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299.000 € BEZUGSFREI: Urban. Zentral. Dachgeschoss nahe der Karli.04107 Leipzig
249.000 € Accogliente appartamento di 2 locali nel Zentrum Süd - Vicino al centro città04107 Leipzig
107.750 € Vivere nel centro sud – Grezzo sottotetto con potenziale di sviluppo e progettazione individuale04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
