العقار المعروض للبيع: عقار تجاري في أخيم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تشمل هذه العقار التجاري متعدد الاستخدامات مساحة صالحة للاستخدام/حركة تبلغ حوالي 3.663 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ 17.622 م²، وتوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الإنتاجية، والشركات التجارية، أو الاستخدامات المرتبطة بالخدمات اللوجستية. كما أنها مناسبة جدًا أيضًا كموقع تمثيلي للشركة.
يتميز العقار بمزيج مدروس من مجالات الاستخدام التالية:
مساحات التخزين/الإنتاج: حوالي 2.863 م²
مساحات مكتبية حديثة: حوالي 800 م²
مساحات خارجية واسعة: حوالي 8.000 م²

___بيانات العقار في لمحة
حجم قطعة الأرض: 17.622 م²
سنة بناء مبنى المكاتب والقاعة الجديدة: نهاية 2013
سنة بناء قاعة الآلات: 1969
تتمتع المباني الجديدة، من بين أمور أخرى، بنظام BUS، ومحطة توليد طاقة وحرارة مشتركة BHKW، وتكييف في الطابق العلوي

___توزيع المساحات
المساحات المكتبية: حوالي 765 م²
منها في المبنى الرئيسي – الطابق الأرضي (حوالي 200,30 م²)
مطبخ صغير، دورات مياه، غرفة نسخ، ممر، درج، وغرف تخزين

منها في المبنى الرئيسي – الطابق العلوي (حوالي 199,21 م²)
مكاتب، أرشيف، غرفة نسخ، غرف اجتماعية وتقنية، دورات مياه، ممر

__________________________________________________________________________________

منها غرف مكاتب مجاورة لقاعة البناء الجديد (حوالي 365,66 م²)
منها في الطابق الأرضي (حوالي 178,39 م²)
مكاتب مفتوحة، استقبال، مرافق صحية، غرفة استراحة، غرفة ملابس

منها في الطابق العلوي (حوالي 186,45 م²)
مكاتب، مطبخ اجتماعي، منطقة جلوس، غرف صحية، ممرات

__________________________________________________________________________________

قاعة البناء الجديد: حوالي 793 م²
بناء متين، مدفأة
2 أبواب مقطعية كهربائية
توصيلات تيار كهربائي قوي
رفوف تحميل ثقيل

__________________________________________________________________________________

قاعة التخزين (بناء قديم): حوالي 370 م²
غير مدفأة
بوابة واحدة

__________________________________________________________________________________

قاعة الآلات: حوالي 1.700 م²
قاعة آلات مع رافعة جسرية 5 طن
إمكانية الوصول من مستوى الأرض
أرضية خرسانية
توصيل تيار كهربائي قوي متوفر
إمكانيات استخدام مرنة

__________________________________________________________________________________

المساحات الخارجية: حوالي 8.000 م²
مُعبدة، وجزئيًا مغطاة بالحصى
مثالية للتخزين أو مواقف السيارات أو مناطق المناورة

__________________________________________________________________________________

مراقبة بالفيديو على كامل الموقع
الوصول عبر نظام حواجز مؤمّن
العقار مؤجر جزئيًا، والتفاصيل حسب الاتفاق

__________________________________________________________________________________

إمكانات الاستخدام
العقار مناسب بشكل مثالي لـ:
شركات الإنتاج
شركات الخدمات اللوجستية والتخزين
تجارة الجملة والتجزئة
شركات ذات هيكل إداري ومخزني مشترك

يتيح الجناح المكتبي التمثيلي بالاقتران مع القاعات الحديثة والوظيفية وكذلك المساحة الخارجية الواسعة إمكانيات استخدام مرنة ومنظورًا طويل الأمد للموقع.
العقار مؤجر جزئيًا لمستأجرين ذوي ملاءة مالية قوية ويُستخدم جزئيًا من قبل المالك نفسه.

تخضع لعمولة على المشتري/المستأجر. تبلغ عمولة المشتري 6,25% من سعر الشراء شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة.

الموقع