| Kullanılabilir alan | 3663 m² |
|---|
| Komisyon | 0 |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok yönlü ticari gayrimenkul, yaklaşık 3.663 m² kullanım/ulaşım alanını 17.622 m²’lik geniş bir arsa üzerinde kapsamakta olup üretim işletmeleri, ticaret şirketleri veya lojistiğe yakın kullanımlar için ideal çerçeve koşulları sunmaktadır. Ayrıca temsil niteliğinde bir şirket merkezi olarak da mükemmel şekilde uygundur.
Gayrimenkul, aşağıdaki kullanım alanlarının iyi düşünülmüş bir birleşimiyle ikna etmektedir:
Depo/üretim alanları: yaklaşık 2.863 m²
Modern ofis alanları: yaklaşık 800 m²
Geniş açık alanlar: yaklaşık 8.000 m²
___Gayrimenkul verilerine genel bakış
Arsa büyüklüğü: 17.622 m²
Ofis binası ve yeni depo binasının yapım yılı: 2013 sonu
Makine hangarının yapım yılı: 1969
Yeni yapılar arasında diğerlerinin yanı sıra BUS sistemi, BHKW, üst katta iklimlendirme bulunmaktadır
___Alan dağılımı
Ofis alanları: yaklaşık 765 m²
bunun ana binada – zemin kat (yaklaşık 200,30 m²)
Çay mutfağı, WC alanları, fotokopi odası, koridor, merdiven boşluğu ve depolar
bunun ana binada – üst kat (yaklaşık 199,21 m²)
Ofisler, arşiv, fotokopi odası, sosyal ve teknik odalar, WC alanları, koridor
__________________________________________________________________________________
bunun yeni depo binasına bitişik ofis odaları (yaklaşık 365,66 m²)
bunun zemin katta (yaklaşık 178,39 m²)
Açık ofisler, resepsiyon, sıhhi tesisler, dinlenme odası, vestiyer
bunun üst katta (yaklaşık 186,45 m²)
Ofisler, personel mutfağı, oturma alanı, sıhhi odalar, koridorlar
__________________________________________________________________________________
Yeni depo binası: yaklaşık 793 m²
Masif yapı, ısıtmalı
2 elektrikli seksiyonel kapı
Yüksek güçlü elektrik bağlantıları
Ağır hizmet rafları
__________________________________________________________________________________
Depo binası (eski bina): yaklaşık 370 m²
Isıtmasız
1 kapı
__________________________________________________________________________________
Makine hangarı: yaklaşık 1.700 m²
5 tonluk portal vinçli makine hangarı
Yerden girişli yükleme/boşaltma
Beton zemin
Yüksek güçlü elektrik bağlantısı mevcut
Esnek kullanım olanakları
__________________________________________________________________________________
Açık alanlar: yaklaşık 8.000 m²
Düzenlenmiş, kısmen mıcır döşeli
Depolama, park alanları veya manevra alanları için ideal
__________________________________________________________________________________
Tüm alanda video gözetimi
Güvenli bariyer sistemi üzerinden erişim
Gayrimenkulün bir kısmı kiralanmış, detaylar görüşmeye bağlıdır
__________________________________________________________________________________
Kullanım potansiyeli
Gayrimenkul şu amaçlar için optimaldir:
Üretim şirketleri
Lojistik ve depolama işletmeleri
Toptan ve perakende ticaret
Birleşik yönetim ve depolama yapısına sahip şirketler
Temsil niteliğindeki ofis bölümü, modern ve işlevsel holler ile geniş açık alanın birleşimi, esnek kullanım olanakları ve uzun vadeli bir konum perspektifi sağlar.
Gayrimenkulün bir kısmı kredi değerliliği yüksek kiracılara kiralanmış olup, bir kısmı ise mal sahibi tarafından bizzat kullanılmaktadır.
Alıcı/kiracı için komisyonludur. Alıcı komisyonu, %19 KDV dahil olmak üzere satın alma bedelinin %6,25'idir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.