السكن أو الاستخدام التجاري - الخيار لك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

العقار المعروض هو ملكية متعددة الاستخدامات على قطعة أرض واسعة بمساحة 5176 م². وبسعر شراء قدره 390000 EUR يوفر فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

مع التخطيط الصحيح توجد هنا إمكانية لبناء شقق ومنازل. لا توجد في هذه المنطقة خطة تنظيم عمراني. ورغم أنه يقع على حافة الغابة، إلا أنه مناسب تمامًا، لأن الغابة تقع شمال المساحة. جميع الاتجاهات الأخرى، وخاصة الجنوب، مفتوحة.

حالياً يُستخدم لأغراض تجارية. ويمكن الاستمرار في هذا الاستخدام أيضًا.

تشمل الأرض قاعة مثالية لأغراض التخزين. تبلغ مساحة الاستخدام الرئيسية 401,8 م². القاعة واسعة وتوفر إمكانيات استخدام مرنة يمكن تكييفها مع أغراض تجارية مختلفة.

المنطقة الخارجية واسعة وتوفر مساحة كافية للتوسعات أو إمكانيات تخزين إضافية. وتحيط بالمنطقة مساحات خضراء كثيرة، مما يمنحها أجواءً مريحة.

يقع العقار في موقع استراتيجي مناسب، مع اتصال جيد بطرق المواصلات المحيطة. وهذا يسهل الوصول ونقل البضائع.

بشكل عام، يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار مرن وواسع أو ترغب في التخطيط لبناء سكني.

يُسلَّم الموقع خاليًا.

GEG: لا يلزم إصدار شهادة طاقة وفقًا لـ GEG §2 Abs. 2 lfd. Nr. 9
تقدم قطعة الأرض في Nienburg/Weser موقعًا هادئًا ومع ذلك جيد الاتصال. في الجوار المباشر ستجدون المطعم المريح "Zur Siedler-Klause"، الذي يبعد حوالي 350 m فقط.

وللاحتياجات اليومية، فإن الاتصال بوسائل النقل العام ميزة مهمة. يمكن الوصول إلى محطة الحافلات Nienburg/W, Thorner Straße في حوالي 370 m وتوفر وصلات منتظمة إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة.

يقع مبنى الصيدلية والأطباء am Mühlenweg على مسافة 950 m وحوالي 10 min سيرًا على الأقدام، وما يزال ضمن مسافة يمكن قطعها مشيًا.

كما تتوفر القرب من الطبيعة وإمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية. يدعو مسار Weser-Radweg القريب إلى جولات دراجات طويلة ويوفر فرصة ممتازة لاستكشاف المنطقة بنشاط.

وللسفر الطويل، يُعد مطار Hannover-Langenhagen خيارًا عمليًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 60 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تقع الطريق السريع A2 على بعد نحو 25 كيلومتر، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالشبكة الإقليمية الواسعةتم ضمان شبكة الطرق.

يجمع هذا الموقع بين مزايا منطقة سكنية هادئة والقرب من المرافق المهمة وفرص الترفيه.
تعتمد بيانات العقار على معلومات قدمها الموكل، ولا نتحمل أي مسؤولية عنها.
تعود حقوق النشر الخاصة بالنص (باستثناء البيانات الفنية) والصور الخاصة بالعرض العقاري، في جميع أشكال العرض والتقديم، إلى Ralf Hermerding، Hermerding Immobilien. يُحظر الاستنساخ والنسخ - حتى على سبيل الاقتباس -.
إشعار قانوني: كل صاحب امتياز وترخيص RE/MAX هو شركة مستقلة قانونياً.
تعتمد بيانات العقار على معلومات قدمها الموكل، ولا نقدم أي ضمان بشأنها.

الموقع