| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1913 m² |
|---|
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع سكني هادئ ومطلوب في نينبورغ-إريشسهاجن، تتاح فرصة جذابة لشركات البناء والمستثمرين ومطوري المشاريع: معروض للبيع Grundstück سكني مُخطط، مع استصدار موافقة مبدئية إيجابية للبناء، لمشروع بناء جديد حديث يضم 16 وحدة سكنية.
يتميز المشروع بمفهومه السكني الواضح، وموقعه الجذاب، وتوجهه الطاقي العصري، وإمكاناته القوية للتطوير. يتضمن التخطيط مجمعاً سكنياً عالي الجودة يضم مبنىً يمكن أن يكون مناسباً للبيع الفردي، أو للاحتفاظ به ضمن محفظة عقارية على المدى الطويل، أو للتأجير.
وبفضل وجود الموافقة المبدئية للبناء بالفعل، يوفر العقار أساساً قيّماً للمشترين الذين يرغبون في تولّي مشروع مُعد مسبقاً وتطويره بشكل هادف أو تحقيق أفكارهم الخاصة.
تبلغ مساحة Grundstück 539/8 مقدار 1913 m2، ولا توجد لها خطة إعمار! وبالتالي يمكن التخطيط لها بحرية وتكييفها مع البيئة المحيطة.
يوجد على Grundstück مبنى قديم بمساحة تقارب 90 m2، ويتعين هدمه!
يتم البيع من دون وسيط، وبالتالي يمكن توفير مبلغ جيد بالفعل!
للمهتمين الجادين ولمزيد من المعلومات، يرجى الكتابة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي إريخسهاجن المحبوب بمدينة نينبورغ، ويتميز بموقع سكني هادئ ومستقر. وتتميز المنطقة المحيطة بشكل أساسي بمنازل أنيقة منفردة ومتعددة الأسر، فضلاً عن قطع أراضٍ واسعة، وتوفر أجواءً سكنية مريحة وملائمة للعائلات.
تتسم الخدمات اليومية بمستوى ممتاز. إذ تقع العديد من محلات السوبرماركت وإمكانيات التسوق المختلفة في نطاق مدينة نينبورغ، ويمكن الوصول إليها بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وسط المدينة، ببلدته القديمة التاريخية، مجموعة متنوعة من المتاجر المتخصصة والبوتيكات والمقاهي والمطاعم. كما تكمّل الأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق الطبية، إلى جانب العديد من مقدمي الخدمات، بنية الخدمات الممتازة. وتضم نينبورغ أيضاً جميع أنواع المدارس، ومختلف دور الحضانة، وعروضاً شاملة للرياضة والترفيه.
كما توفر نينبورغ إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. إذ يتيح نهر فيزر والمساحات الخضراء والعديد من مسارات ركوب الدراجات والتنزه فرصاً جذابة للاسترخاء والأنشطة الرياضية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة بما يقدمه من عروض ثقافية ومطاعم، مما يتيح الجمع بصورة ممتازة بين السكن القريب من الطبيعة ومزايا الحياة الحضرية.
كما أن شبكة المواصلات ممتازة. إذ تتمتع نينبورغ بوصلات مباشرة إلى الطرق الاتحادية B6 وB214 وB215، مما يضمن اندماجها الجيد جداً في شبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. ومن خلال محطة قطار نينبورغ (فيزر) تتوفر أيضاً رحلات قطار منتظمة باتجاه هانوفر وبريمن. كما تكمل شبكة حافلات المدينة المتطورة جيداً سهولة التنقل داخل نطاق المدينة.
وبوجه عام، يوفر الموقع مزيجاً مقنعاً من بيئة سكنية أنيقة، وبنية تحتية شاملة، وسهولة وصول ممتازة. ويؤكد القرب من وسط مدينة نينبورغ، وتنوع إمكانيات التسوق والترفيه، فضلاً عن الاتصال الجيد بالمناطق البعيدة، الطابع الراقي للموقع ويوفر ظروفاً مثالية للسكن الراقي.
