Habitation ou activité commerciale - vous avez le choix !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le bien proposé est une propriété polyvalente située sur un généreux terrain de 5176 m². Avec un prix d'achat de 390000 EUR, il offre une possibilité d'investissement intéressante.

Avec une planification adéquate, il est possible d'y construire des logements et des maisons. Aucun plan d'urbanisme n'est en vigueur dans ce secteur. Bien que situé en lisière de forêt, l'emplacement est idéal, car la forêt se trouve au nord du terrain. Toutes les autres orientations, notamment le sud, sont dégagées.

Actuellement, le bien est utilisé à des fins commerciales. Cette utilisation peut être poursuivie.

Le terrain comprend un hall, idéal pour le stockage. La surface utile principale est de 401,8 m². Le hall est spacieux et offre des possibilités d'utilisation flexibles, adaptables à diverses activités commerciales.

L'espace extérieur est vaste et offre suffisamment de place pour des extensions ou des possibilités de stockage supplémentaires. L'environnement est entouré de verdure, ce qui confère au terrain une atmosphère agréable.

L'emplacement du bien est stratégiquement avantageux, avec une bonne desserte des axes de circulation environnants. Cela facilite l'accès et le transport des marchandises.

Dans l'ensemble, ce bien offre une excellente opportunité aux investisseurs ou aux entreprises à la recherche d'un bien immobilier flexible et vaste, ou souhaitant planifier un projet résidentiel.

Le terrain sera remis dégagé.

GEG : Aucun certificat énergétique requis conformément au §2, al. 2, n° 9 du GEG
Le terrain situé à Nienburg/Weser bénéficie d'un emplacement calme et néanmoins bien desservi. À proximité immédiate se trouve le restaurant convivial "Zur Siedler-Klause", situé à seulement environ 350 m.

Pour les besoins quotidiens, la desserte par les transports publics est un avantage. L'arrêt de bus Nienburg/W, Thorner Straße est accessible à environ 370 m et offre des liaisons régulières vers le centre-ville et les environs.

La pharmacie et le centre médical am Mühlenweg se trouvent à 950 m, soit un peu plus de 10 min à pied, et restent accessibles à pied.

La proximité de la nature et les possibilités d'activités sportives sont également présentes. La piste cyclable de la Weser, située à proximité, invite à de longues promenades à vélo et offre une excellente possibilité de découvrir activement les environs.

Pour les voyages longue distance, l'aéroport de Hanovre-Langenhagen constitue une option pratique, accessible à environ 60 kilomètres. De plus, l'autoroute A2 se trouve à environ 25 kilomètres, ce qui assure une bonne liaison avec le réseau routier nationalRéseau routier assuré.

Cet emplacement combine les avantages d’un quartier résidentiel calme avec la proximité d’équipements importants et de possibilités de loisirs.
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Emplacement