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Halle
| Superficie di trama | 5176 m² |
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| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile offerto è una proprietà versatile su un ampio terreno di 5176 m². Con un prezzo d’acquisto di 390000 EUR, offre un’interessante opportunità d’investimento.
Con una corretta pianificazione, qui è possibile costruire appartamenti e case. In questa zona non esiste alcun piano regolatore edilizio. Sebbene si trovi ai margini del bosco, la posizione è ideale, poiché il bosco si trova a nord dell’area. Tutte le altre direzioni, in particolare il sud, sono libere.
Attualmente è utilizzato per scopi commerciali. Tale utilizzo può essere mantenuto.
L’area comprende un capannone ideale per lo stoccaggio. La superficie utile principale è di 401,8 m². Il capannone è spazioso e offre possibilità di utilizzo flessibili, adattabili a diverse attività commerciali.
L’area esterna è ampia e offre spazio sufficiente per ampliamenti o ulteriori possibilità di stoccaggio. I dintorni sono caratterizzati da molto verde, che conferisce all’area un’atmosfera piacevole.
La posizione dell’immobile è strategicamente favorevole, con buoni collegamenti alle vie di comunicazione circostanti. Ciò facilita l’accesso e il trasporto delle merci.
Nel complesso, questo immobile offre un’eccellente opportunità per investitori o aziende alla ricerca di una proprietà flessibile e spaziosa o che desiderino pianificare una costruzione residenziale.
L’area sarà consegnata sgomberata.
GEG: nessun attestato di prestazione energetica richiesto ai sensi del GEG §2 comma 2 n. 9
Il terreno a Nienburg/Weser offre una posizione tranquilla e tuttavia ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trova il confortevole ristorante "Zur Siedler-Klause", a soli circa 350 m di distanza.
Per le necessità quotidiane, il collegamento al trasporto pubblico locale è vantaggioso. La fermata dell’autobus Nienburg/W, Thorner Straße è raggiungibile in circa 370 m e offre collegamenti regolari con il centro città e le zone circostanti.
La farmacia e il centro medico am Mühlenweg, a 950 m e poco più di 10 min a piedi, sono ancora raggiungibili a piedi.
Sono inoltre disponibili la vicinanza alla natura e la possibilità di praticare attività sportive. La vicina pista ciclabile lungo il Weser invita a effettuare lunghe escursioni in bicicletta e offre un’eccellente possibilità di esplorare attivamente i dintorni.
Per i viaggi a lunga distanza, l’aeroporto di Hannover-Langenhagen è un’opzione pratica, raggiungibile in circa 60 chilometri. Inoltre, l’autostrada A2 dista circa 25 chilometri, garantendo un buon collegamento alla rete sovraregionaleRete stradale garantita.
Questa posizione combina i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con la vicinanza a importanti servizi e possibilità di svago.
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