مبنى تجاري/عقار تجاري في منطقة Nürnberger Land على الطريق السريع A9

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يتميز الهيكل الحديث عالي الجودة بمظهره الجذاب وتخطيطه وتجهيزاته المدروسة. ويمكن عند الحاجة تقسيم المبنى على شكل حرف L إلى وحدتين. العقار مجهز بمستوى عالٍ، وتغمره الإضاءة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية. ويمكن تنظيم دخول الضوء بشكل فردي باستخدام منظومة الستائر الخارجية الكاملة.

من الممكن إنشاء مبنى توسعة بمساحة استخدام تقارب 300 م². وتتميز الغرف الاجتماعية والمرافق الصحية بجودة عالية وتقع في حالة كأنها جديدة. يضم المبنى ثلاثة تراسات، ويقع في موقع هادئ مع مساحات خضراء.

إضافةً إلى ذلك، فإن قطعة الأرض محاطة بالكامل بسياج، وتتوفر فيها مراقبة للدخول حتى موقف السيارات. وتلبي منظومة الإضاءة، وتمديدات البيانات، ونظام الإنذار المزود بنظام كاميرات والموصول بخدمة الأمن، وقنوات الأرضيات في المكاتب وغرف الاجتماعات، وإضاءة LED الداخلية، ونظام Sonos الإعلامي، ونظام الإغلاق الإلكتروني، وغرفة الخوادم المزودة بتكييف، وكذلك الأرضية القابلة للتدفئة والتبريد في كامل العقار، أعلى المتطلبات.

يمكن تغيير الجدران عند الحاجة، باستثناء جدران الحماية من الحرائق. وقد شُيّد المبنى عام 2016 من قبل شركة Maisel.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى مجهز بأعلى جودة من الأرضيات والأبواب والنوافذ وأنظمة الستائر الخارجية والمرافق الصحية ووحدات الإضاءة. وقد شُيّد المبنى بهيكل فولاذي مع جدران ألواح Iso-Paneel عالية العزل الحراري (12 سم).

آخر

تبلغ نسبة ضريبة التجارة المحلية لبلدية Simmelsdorf 310. وتبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض 2585 م²، وهي مجهزة بالكامل بالمرافق، ولا توجد عليها أعباء أو قيود.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار شرق Schnaittach، ويرتبط بشكل مثالي بالطريق السريع A 9. (مخرج Schnaittach) كما يقع موقع قطعة الأرض بشكل مثالي ضمن منطقة نورمبرغ الحضرية. وتتراوح مدة الوصول بالسيارة إلى Nürnberg وNeumarkt وBayreuth وSchwabach وErlangen بين 30 و35 دقيقة.