Titelbild
Diele
Abstellfläche Diele
Abstellfläche Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Hausflur
Wohnungstür
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,057.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة المريحة ذات الغرفتين، المعفاة من العمولة، في موقع مطلوب في وسط مدينة لانغنفيلد. وعلى الرغم من الموقع المركزي، فإن العقار المُعتنى به نفسه هادئ جدًا. تقع الشقة التمليكية في الطابق الأرضي من المبنى السكني وتبلغ مساحتها حوالي 52 م² من مساحة السكن. وتظهر الشقة بحالة مُعتنى بها، مجددة جزئيًا.
تدخلون هذه الشقة الساحرة عبر المدخل الواسع، الذي يوفر مساحة تخزين إضافية عملية لمعطفات الملابس أو خزانة. ومن هنا تصلون إلى جميع الغرف الأخرى. وعلى اليمين مباشرةً تقع الحمّام، الذي جُهز بسيراميك صحي جديد (مرحاض وحوض غسيل) بالإضافة إلى خلاطات حديثة للدش وحوض الغسيل. مباشرةً إلى الأمام تقع مساحة المعيشة ذات التصميم الرحب. وهي توفر مساحة كافية لركن معيشة مريح بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام. وتوفر غرفة النوم المجاورة لكم ملاذًا هادئًا. تضمن الأرضيات اللامينيت الجديدة عالية الجودة في غرف المعيشة، وكذلك مفاتيح الإضاءة والمقابس الجديدة في جميع أنحاء الشقة، أجواءً عصرية ومريحة للسكن. وفي نهاية المدخل تقع المطبخ.
علاوةً على ذلك، يخص الشقة موقف سيارات خارجي خاص، مما يوفر عناء البحث عن موقف. كما تتوفر أيضًا غرفة قبو منفصلة بالإضافة إلى مرافق مشتركة على شكل غرفة غسيل وتجفيف.
توجد مجمعات السكن بأكمله في حالة مُعتنى بها ومنظمة، ويتم صيانتها بشكل جيد جدًا.
Das Wohnhaus ist durch die Gemeinschaft gut gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas, die Oberböden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Flur und Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger (voraussichtlich mögliche Jahresnettokaltmiete €9.000,- inkl. Stellplatz) als auch für Selbstnutzer interessant, die ein zentrales und gut geschnittenes Zuhause in zentraler Wohnlage suchen. In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt €159.000,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von fast €5.700,-!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden. Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar.
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Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Langenfeld, gegenüber vom Rathaus und der Stadtsparkasse. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor dem Haus. Die S-Bahnstation Langenfeld, sowie die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Köln, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
