Appartamento accogliente di 2 locali per uso proprio o come investimento | Senza provvigione

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo accogliente appartamento di 2 locali, senza provvigione, si trova in una posizione ambita nel centro di Langenfeld. Nonostante la posizione centrale, l’immobile ben curato è molto tranquillo. L’appartamento di proprietà si trova al piano terra dell’edificio residenziale e dispone di una superficie abitabile di circa 52 m². L’appartamento si presenta in condizioni curate e parzialmente rinnovate.
Si accede all’affascinante appartamento attraverso l’ampio ingresso, che offre anche una pratica superficie aggiuntiva per un guardaroba o un armadio. Da qui si accede a tutti gli altri ambienti. Subito sulla destra si trova il bagno, dotato di nuovi sanitari (WC e lavabo) nonché di rubinetteria moderna per la doccia e il lavabo. Di fronte si trova l’ampia zona giorno, che offre spazio sufficiente per una confortevole zona soggiorno e una zona pranzo. La camera da letto adiacente offre un tranquillo rifugio. I nuovi pavimenti in laminato di alta qualità negli ambienti abitativi, così come i nuovi interruttori della luce e le nuove prese in tutto l’appartamento, creano un ambiente moderno e accogliente. In fondo all’ingresso si trova la cucina.
Inoltre, all’appartamento appartiene un posto auto esterno privato, che evita la fastidiosa ricerca di parcheggio. Sono inoltre disponibili una cantina separata e strutture comuni sotto forma di locale lavanderia e asciugatura.
L’intero complesso residenziale si trova in condizioni curate e ordinate ed è mantenuto molto bene.

Furnishing

L’edificio residenziale è ben curato dalla comunità e si trova in buone condizioni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le finestre sono in materiale plastico con vetrocamera isolante, mentre i pavimenti degli ambienti abitativi sono rivestiti con laminato di alta qualità. L’ingresso, la cucina e il bagno sono piastrellati.

La preghiamo di inviarci un messaggio se desidera partecipare a una visita.

Other

L’immobile è interessante sia per gli investitori (canone annuo netto a freddo presumibilmente possibile: €9.000,- posto auto incluso) sia per chi desidera abitarlo, cercando una casa centrale e ben distribuita in una posizione residenziale centrale. In ogni caso, è vantaggioso risparmiare la provvigione dell’agente immobiliare.

Il prezzo di acquisto di questo appartamento di proprietà è di €159.000,-. Si prega di notare che il prezzo di vendita è fisso. Non pagherete alcuna provvigione d’agenzia: un risparmio di quasi €5.700,-!

Si tratta di una vendita privata, pertanto non è disponibile un exposé separato. Inviateci un messaggio se desiderate partecipare a una visita.

Si prega di notare che l’appartamento non è arredato! Le immagini mostrano l’appartamento in uno stato arredato esemplificativo.

Location

Location description

La casa si trova nel centro di Langenfeld, di fronte al municipio e alla Stadtsparkasse. In pochi passi si raggiunge la zona pedonale con le sue numerose possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi.

Anche dal punto di vista dei trasporti, l’appartamento è ottimamente collegato. I mezzi pubblici si trovano praticamente davanti alla casa. Anche la stazione della S-Bahn di Langenfeld e le autostrade A3 e A59 sono raggiungibili in pochi minuti e offrono un collegamento ottimale con Düsseldorf e Colonia, entrambe raggiungibili in meno di 30 minuti.

Tutti i principali servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi.