| صافي الإيجار | 270 € |
|---|---|
| سعر البيع | 60.000 € |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. USt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار مستدام في الأصول المادية بأفضل موقع في وسط مدينة لايبزيغ: في موقع مرغوب ويعاني من ضغط شديد للغاية على مواقف السيارات في حي فالدشتراسنفيرتل بمدينة لايبزيغ، تُعرض للبيع ثلاثة مواقف سيارات مزدوجة محفوظة جيدًا ضمن مرآب حديث تحت الأرض. يوفّر العرض للمستثمرين وكذلك للراغبين في الاستخدام الشخصي درجة عالية من المرونة: إذ يمكن شراء المواقف بشكل منفرد بسعر 20.000 € لكل موقف، كما يمكن شراء المجموعة كاملة. ويمكنكم الاختيار بحرية بين موقف السيارات المزدوج العلوي أو السفلي.
أبرز المزايا وحقائق الاستثمار:
إيرادات إيجارية جذابة: تحقق المواقف المؤجرة إيجارًا باردًا موثوقًا لا يقل عن 90,00 € شهريًا لكل وحدة، وهو ما يعادل عائدًا إيجاريًا إجماليًا ممتازًا يبلغ نحو 5,4 % سنويًا.
تكاليف تشغيل منخفضة: تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 34,00 € فقط لكل موقف، مما يبقي التكاليف الجارية الإضافية ضمن حدود واضحة.
حالة جيدة ومحافظة عليها: خضع المرآب تحت الأرض لتحديث شامل في عام 2012، ويظهر بحالة ممتازة.
الراحة وإمكانية الوصول: يضمن الدخول والخروج المريحان والخاليان من العتبات أفضل قابلية للاستخدام الشخصي والتأجير.
حوافز ضريبية: نظرًا إلى خضوع العقار لحماية المباني الأثرية، قد تترتب للمستثمرين مزايا ضريبية إضافية (الإهلاك الاستثنائي الخاص Sonder-AfA).
موقع دقيق واعد مستقبلًا: يُعد حي فالدشتراسنفيرتل من أكثر أحياء لايبزيغ حصرية وطلبًا. ويضمن الضغط المرتفع والمستمر على مواقف السيارات زيادة مستدامة في القيمة وإعادة تأجير دون انقطاع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
25.000 € لايبزيغ-حي فالدشتراسه * موقف سيارات في مرآب متعدد الطوابق * متاح للاستخدام الفوري04105 Leipzig
30.000 € موقف سيارات في مرآب تحت الأرض في موقع مركزي بحي فالدشتراسه04105 Leipzig
16.500 € مكان موقف سيارتك في بلاغفيتس-لينديناو – في موقف السيارات الرباعي الفعّال04177 Leipzig