| Affitto escluse le spese | 270 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 60.000 € |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. USt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento sostenibile in beni reali nella migliore posizione del centro di Lipsia: nell’ambita zona del Waldstraßenviertel di Lipsia, caratterizzata da una pressione estremamente elevata sulla disponibilità di parcheggi, sono in vendita complessivamente tre posti auto duplex ben tenuti all’interno di un moderno garage sotterraneo. L’offerta offre agli investitori e a chi intende utilizzare personalmente i posti auto un elevato grado di flessibilità: è possibile acquistare singoli posti auto al prezzo di 20.000 € ciascuno oppure l’intero complesso. È possibile scegliere liberamente tra un posto auto duplex superiore o inferiore.
Punti di forza e dati dell’investimento:
Redditi da locazione interessanti: I posti auto affittati generano un canone netto affidabile di almeno 90,00 € mensili per unità, corrispondente a un eccellente rendimento lordo da locazione di circa il 5,4 % annuo.
Bassi costi di gestione: Le spese condominiali mensili ammontano a soli 34,00 € per posto auto, mantenendo contenuti i costi accessori correnti.
Buone condizioni: Il garage sotterraneo è stato completamente modernizzato nel 2012 e si presenta in condizioni impeccabili.
Comfort e accessibilità: Un comodo accesso e un’uscita senza soglie garantiscono eccellenti condizioni per l’uso personale e la locazione.
Incentivi fiscali: Grazie allo status di immobile tutelato, per gli investitori possono derivare ulteriori vantaggi fiscali (ammortamento speciale, Sonder-AfA).
Micro-localizzazione a prova di futuro: Il Waldstraßenviertel è uno dei quartieri più esclusivi e richiesti di Lipsia. La pressione costantemente elevata sulla disponibilità di parcheggi garantisce un incremento sostenibile del valore e una rilocazione senza interruzioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
25.000 € QUARTIERE WALDSTRASSE DI LIPSIA * POSTO AUTO IN AUTORIMESSA * disponibile da subito04105 Leipzig
30.000 € Posto auto in garage sotterraneo in posizione centrale nel quartiere Waldstraßenviertel04105 Leipzig
16.500 € Il vostro posto auto a Plagwitz-Lindenau – nel parcheggio quadruplo efficiente04177 Leipzig