Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with roof terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 78 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 238.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,051.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
شقة مؤلفة من 3 غرف، مُجددة بجودة عالية، مع تراس كبير وحصة من الحديقة وكفاءة طاقة ممتازة، في منزل مكوّن من 4 عائلات يسكنه المالكون فقط.
تجمع هذه الشقة الأنيقة والمُحدّثة عصريًا بعناية فائقة بين السكن عالي الجودة وتكاليف الطاقة المنخفضة والموقع الممتاز. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 78 م²، ينتظركم منزل يبعث على الراحة – مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العازبين ذوي المتطلبات العالية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى استهلاك الطاقة الممتاز بالنسبة إلى سنة البناء، والذي يبلغ 85,9 kWh/(m²a) فقط (فئة الطاقة C). وبفضل العزل الخارجي وعزل السقف، تستفيدون من مناخ سكني مريح وتكاليف إضافية منخفضة بشكل دائم.
تقع الشقة في موقع هادئ على منحدر، وتضم تراسًا واسعًا مغطى تبلغ مساحته حوالي 15 م²، مع مدخل من غرفة المعيشة وغرفة النوم. كما توفر حصة الحديقة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع.
في عام 2014، جرى تفريغ الشقة بالكامل وإعادة بنائها بجودة عالية – بما في ذلك التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والتجهيز الداخلي الكامل. وفي عام 2023، أُجريت عملية تجديد شاملة أخرى، ما جعل العقار اليوم في حالة ممتازة العناية وعصرية للغاية.
كما أن الموقع مقنع أيضًا: يمكن الوصول إلى محطة القطار بسهولة سيرًا على الأقدام، كما توجد متاجر جيدة، وأطباء، ومدارس، وجميع الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة.
أبرز مزايا الشقة
3 غرف، مطبخ، حمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة مع وصلة للغسالة.
مساحة سكنية حوالي 78 م²
كفاءة طاقة ممتازة: 85,9 kWh/(m²a) فقط
فئة كفاءة الطاقة C
عزل خارجي وعزل للسقف
تراس واسع مغطى (حوالي 15 م²)
مدخل إلى التراس من غرفة المعيشة وغرفة النوم
حصة من الحديقة
موقف سيارة واحد مشمول
تجديد شامل عالي الجودة في عام 2014
تحديث/تجديد إضافي في عام 2023
نظام اتصال داخلي مع كاميرا
أرضيات لامينيت
حمام عصري بإضاءة طبيعية، مكسو بالبلاط حتى السقف
على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة القطار
فرص تسوق ممتازة في الجوار المباشر
رسوم المنزل حوالي 190 € شهريًا (لشخصين، دون مخصصات الاحتياطي)
منزل عصري موفر للطاقة، يتمتع بسحر خاص وتجهيزات عالية الجودة وبنية تحتية ممتازة – هنا تعيشون براحة وأمان للمستقبل.
يبلغ سعر الشقة 238000,—€
بالإضافة إلى 7.000€ لموقف السيارة الخارجي
تجهيزات راقية:
مصاريع كهربائية
نظام اتصال داخلي مع كاميرا
حمّام مضاء بضوء النهار، مكسو بالبلاط حتى السقف مع حوض استحمام
نوافذ زجاج عازل
ملاحظة: إلى جميع المهتمين الذين عثروا على إعلاني عبر Ebay Kleinanzeigen،
يرجى التواصل معي عبر Ohne Markler.net.
تواجه Kleinanzeige مشكلة في عنوان بريدي الإلكتروني، وللأسف لم يصلني استفساركم!
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
شارع هادئ مسدود!
