Published on 30/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 78 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 238.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,051.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Appartement 3 pièces haut de gamme rénové avec grande terrasse, part de jardin et très bonne efficacité énergétique, dans une maison de 4 familles habitée uniquement par les propriétaires.
Ce charmant appartement de 3 pièces, modernisé avec beaucoup d'amour et de soin, allie confort haut de gamme, faibles coûts énergétiques et excellent emplacement. Avec env. 78 m² de surface habitable, il vous offre un lieu de vie où l'on se sent bien – idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.
Il convient de souligner la très bonne consommation énergétique de seulement 85,9 kWh/(m²a) pour son année de construction (classe énergétique C). Grâce à l'isolation extérieure et de toiture, vous profitez d'un climat intérieur agréable et de charges durablement faibles.
L'appartement est situé au calme en pente et dispose d'une généreuse terrasse couverte d'env. 15 m², accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre. La part de jardin privée offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter.
En 2014, l'appartement a été entièrement vidé et reconstruit avec des matériaux de grande qualité – y compris l'électricité, les conduites d'eau et l'ensemble de l'aménagement intérieur. En 2023, une autre rénovation complète a eu lieu, de sorte que le bien se présente aujourd'hui dans un état extrêmement soigné et moderne.
L'emplacement convainc également : la gare est facilement accessible à pied, tout comme de bons commerces, des médecins, des écoles et les besoins quotidiens à proximité immédiate.
Points forts de l'appartement
3 pièces, cuisine, salle de bain, plus petit débarras avec raccordement pour machine à laver.
env. 78 m² de surface habitable
Très bonne efficacité énergétique : seulement 85,9 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique C
Isolation extérieure et de toiture présente
Grande terrasse couverte (env. 15 m²)
Accès à la terrasse depuis le salon et la chambre
Part de jardin
1 place de stationnement incluse
Rénovation complète haut de gamme en 2014
Autre modernisation/rénovation en 2023
Interphone avec caméra
Sol stratifié
Salle de bain moderne avec lumière du jour, carrelée jusqu'au plafond
À pied jusqu'à la gare
Très bonnes possibilités d'achat à proximité immédiate
Charges de copropriété env. 190 € par mois (pour 2 personnes, hors réserves)
Un foyer moderne et économe en énergie avec un charme particulier, des équipements haut de gamme et une excellente infrastructure – vous y vivrez confortablement et en toute sécurité pour l'avenir.
Le prix de l'appartement est de 238000,—€
Plus 7.000€ pour la place de stationnement extérieure
Équipement haut de gamme :
volets roulants électriques
interphone avec caméra
salle de bains avec lumière du jour, carrelée jusqu’au plafond avec baignoire
fenêtres à double vitrage
PS. À tous les intéressés qui ont trouvé mon annonce sur Ebay Kleinanzeigen,
veuillez me contacter via Ohne Markler.net.
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