Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 78 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 238.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,051.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz, in einem 4 Familien Haus nur von Eigentümern bewohnt.
Diese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.
2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut – inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Wohnung
3 Zimmer, Küche, Bad, plus kl. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine.
ca. 78 m² Wohnfläche
Sehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Außen- und Dachdämmung vorhanden
Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²)
Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
Gartenanteil
1 Stellplatz inklusive
Hochwertige Kernsanierung 2014
Weitere Modernisierung/Renovierung 2023
Sprechanlage mit Kamera
Laminatboden
Modernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliest
Fußläufig zum Bahnhof
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Hausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen)
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.
Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,—€
Zuzüglich 7.000€ Außenstellplatz
gehobene Ausstattung:
elektrische Rolläden
Sprechanlage mit Kamera
Tageslichtbad, deckenhoch gefliest mit Badewanne
Isolierglasfenster
PS. An Alle Interessenten, die mein Inserat bei Ebay Kleinanzeigen gefunden haben,
bitte kontaktieren Sie mich über Ohne Markler.net.
Kleinanzeige hat Problem mit meiner e mail Adresse und ihre Anfrage erreicht mich leider nicht !
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Ruhige Sackgasse!
