Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Bleckede – gepflegt und solide

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bleckede und punktet mit kurzen Wegen in die Innenstadt – ideal für Mieter, die Wert auf eine alltagstaugliche und gut angebundene Wohnlage legen. Genau das macht diese Wohnung für Sie als Kapitalanleger besonders wertvoll: Eine gute Lage sichert langfristig stabile Mietnachfrage und Wertstabilität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Wohnfläche 83,00 m², monatliche Nettokaltmiete 495,- € zzgl. 40,- € für die Garage) und bietet Ihnen damit vom ersten Tag an eine solide und planbare Mietrendite – ohne Leerstandsrisiko und ohne Aufwand. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordnungsgemäß instand gehaltenen Zustand, ohne Sanierungsstau oder bekannte Mängel – eine verlässliche Basis für Ihr Investment.

Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Das Bad bietet mittelfristig Modernisierungspotenzial – wer gezielt investieren möchte, kann hier zusätzliche Wertsteigerung erzielen und Steuereffekte nutzen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Mit einem Energieverbrauch von unter 100 kWh/(m²·a) präsentiert sich die Immobilie auch aus energetischer Sicht solide aufgestellt.

Eine Garage kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden – bereits vermietet und damit direkt renditewirksam.

Fazit:
Eine sichere, unkomplizierte Kapitalanlage in einer gefragten Lage – mit sofortiger Mietrendite, stabiler Nachfrage dank Innenstadtnähe und langfristiger Wertstabilität. Ideal für Anleger, die auf ein solides und risikoarmes Investment setzen.

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