Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Спальни | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Коммунальные расходы | 85 € |
|---|---|
| Цена покупки | 124.500 € |
| Цена за м² | 1 500,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% incl. Mwst) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта удачно спланированная 3-комнатная квартира расположена в центральной части Блекеде и отличается небольшим расстоянием до центра города — идеально для арендаторов, которые ценят практичное для повседневной жизни жилье с хорошим транспортным сообщением. Именно это делает квартиру особенно ценной для вас как инвестора: хорошее местоположение в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный спрос на аренду и сохранение стоимости.
В настоящее время квартира сдается в аренду (жилая площадь 83,00 м², ежемесячная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов 495,- € плюс 40,- € за гараж), что с первого дня обеспечивает вам стабильную и прогнозируемую доходность от аренды — без риска простоя и без дополнительных хлопот. Многоквартирный дом находится в надлежащем состоянии, содержится в исправности, без необходимости проведения капитального ремонта и известных недостатков — надежная основа для ваших инвестиций.
Сама квартира располагает светлой гостиной с выходом на балкон, откуда открывается вид на зелень. Просторная спальня, функциональная кухня и ванная комната с душем дополняют жилое пространство. В среднесрочной перспективе ванная комната имеет потенциал для модернизации — целенаправленные вложения позволят дополнительно увеличить стоимость объекта и воспользоваться налоговыми преимуществами.
К квартире относятся собственное подвальное помещение и общая комната для сушки белья. При потреблении энергии менее 100 кВт·ч/(м²·год) объект также находится в солидном состоянии с энергетической точки зрения.
Гараж можно приобрести дополнительно за 10.000 € — он уже сдан в аренду и поэтому сразу приносит доходность.
Итог:
Надежная и простая инвестиция в востребованном месте — с немедленной доходностью от аренды, стабильным спросом благодаря близости к центру города и долгосрочным сохранением стоимости. Идеально для инвесторов, ориентированных на надежные вложения с низким уровнем риска.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
