| مساحة المعيشة التقريبية | 467 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1113 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 467 m² |
| سعر البيع | 399.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 856.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتعديل السعر:
تم تعديل سعر العرض مرة أخرى، وهو يأخذ بالفعل في الاعتبار الأعمال المتبقية في العقار، ولا سيما في مجال الواجهة، والسقف المسطح أو الشرفة السابقة، وكذلك تنسيق المساحات الخارجية والحديقة.
تمت مراعاة هذه النقاط بالفعل وفقًا لذلك عند تحديد السعر الحالي. يبلغ سعر العرض الجديد 399.500 € قابل للتفاوض.
معروض للبيع منزل متعدد الوحدات السكنية مكوّن من 5 وحدات في Stolberg-Schevenhütte دون عمولة. يعود تشييد المبنى الأصلي إلى عام 1977، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 466,66 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.113 م².
تمت الموافقة قانونيًا من ناحية البناء على تغيير الاستخدام إلى منزل متعدد الوحدات السكنية يضم خمس وحدات. وتتوفر لكل شقة مستندات تخطيط وحسابات مساحات مناسبة.
العقار مؤجّر ويحقق حاليًا إيرادات سنوية تبلغ حوالي 30.700 €. وتشمل هذه الإيرادات صافي الإيجارات الباردة للشقق، وإيجار المرآب، بالإضافة إلى تعرفة تغذية شبكة الكهرباء بالطاقة المنتجة من نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الموجود.
يضم العقار إجمالًا 5 أماكن لوقوف السيارات، منها مكان واحد في المرآب و4 أماكن خارجية. وقد تم تخصيص مكان لوقوف السيارات لكل شقة.
أُجريت بالفعل العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الماضية، من بينها تجديد نظام التدفئة بالغاز بتقنية التكثيف في عام 2019، بالإضافة إلى أعمال واسعة على النظام الكهربائي ونظام العدادات. واستمرت أعمال أخرى بشكل متواصل حتى عام 2025.
يوفر المبنى، بفضل مساحته ووحداته السكنية الخمس المعتمدة وقطعة الأرض الواسعة، فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
يُعرض العقار صراحةً على أنه بحاجة إلى التجديد. ولا تزال هناك أعمال مختلفة للإكمال والصيانة، ولا سيما في أجزاء من الواجهة/أعمال الطوب، وفي الملحق، وفي المنطقة الخارجية. كما توجد في إحدى الشقق الواقعة في الجزء السفلي من المبنى بقعة رطوبة موضعية مرتبطة بمنطقة الشرفة/تصريف المياه الواقعة فوقها.
يتم البيع من المالك مباشرة ودون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
399.500 € «بدون عمولة: مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 5 وحدات سكنية ومساحة معيشية تبلغ حوالي 467 م²»52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
539.000 € + 5PLUS + مساحة للمستقبل: قطعة أرض بمساحة 2064م²، 5 وحدات + أساس متين في غريسنِيش +++52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
