| Жилая площадь, ок. | 467 m² |
|---|
| Участок | 1113 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 467 m² |
| Цена покупки | 399.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 856,08 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКОРРЕКТИРОВКА ЦЕНЫ:
Цена предложения была вновь скорректирована и уже учитывает предстоящие работы на объекте, в частности в области фасада, плоской крыши или бывшей террасы, а также благоустройства прилегающей территории и сада.
Эти пункты уже были соответствующим образом учтены при формировании текущей цены. Новая цена предложения составляет 399.500 € VB.
Продаётся многоквартирный дом без комиссии с 5 жилыми единицами в Штольберге-Шевенхютте. Первоначально построенное в 1977 году здание располагает жилой площадью около 466,66 м² на участке площадью около 1.113 м².
Изменение назначения на многоквартирный дом с пятью жилыми единицами было одобрено в соответствии со строительным законодательством. Для отдельных квартир имеются соответствующие планировочные документы и расчёты площадей.
Объект сдан в аренду и в настоящее время приносит ежегодный доход около 30.700 €. В эту сумму входят чистая арендная плата без коммунальных расходов за квартиры, аренда гаража, а также вознаграждение за подачу электроэнергии в сеть от имеющейся фотоэлектрической установки.
Всего к объекту относятся 5 мест для парковки легковых автомобилей, из них 1 гаражное и 4 открытых парковочных места. За каждой квартирой закреплено парковочное место.
В последние годы уже был выполнен ряд модернизаций, включая замену газового конденсационного отопления в 2019 году, а также масштабные работы с электрооборудованием и счётчиками. Дополнительные работы регулярно проводились вплоть до 2025 года.
Благодаря своим размерам, пяти утверждённым жилым единицам и просторному участку здание предоставляет интересные возможности для инвесторов.
Объект прямо предлагается как требующий ремонта. Ещё необходимо выполнить различные отделочные и ремонтные работы, особенно на отдельных участках фасада/кирпичной кладки, в пристройке и на прилегающей территории. В одной из квартир в нижней части здания также имеется локальный участок сырости, связанный с расположенной выше террасой/зоной водоотведения.
Продажа осуществляется от частного лица и без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.500 € «Без комиссии: многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и жилой площадью ок. 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
539.000 € + 5PLUS + ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БУДУЩЕГО: УЧАСТОК 2064 м², 5 ОБЪЕКТОВ + ПРОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ В ГРЕССЕНИХЕ +++52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
