| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 167 m² |
| سنة البناء | 1951 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 652 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 111 m² |
| سعر البيع | 1.395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,353.29 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعلى قطعة أرض حديقة واسعة، يبرز هذا المنزل الساحر المنفصل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 167 م². وقد بُني المنزل عام 1951 بطريقة بناء متينة، وشهد أعمال تجديد متواصلة على مر السنين.
يتميز العقار بجودة هيكل البناء الممتازة، ويوفر أساسًا مثاليًا للسكن وفقًا للاحتياجات الفردية، مع إمكانيات متنوعة للتطوير. ويجدر التنويه خصوصًا إلى السقف الذي جُدّد وعُزل بالكامل، وإلى الطابق العلوي الذي جرى تجهيزه. أما القبو فهو جاف وواسع ومتعدد الاستخدامات.
تتوفر في الداخل فرص للتحديث، تشمل الحمامات وأغطية الأرضيات، ما يتيح تصميم المنزل بالكامل وفقًا للتفضيلات الشخصية.
ومن أبرز إمكانيات العقار فرصة توسيع المساحة السكنية بشكل ملحوظ عبر إضافة غرف أخرى من خلال إنشاء ملحق.
إضافة إلى ذلك، تتوفر بالفعل مخططات أولية من عام 2021، أعدها مكتب معماري مرموق في ميونيخ، لتطوير قطعة الأرض ببناء مبنى سكني متعدد الوحدات. وهذا يفتح أيضًا آفاقًا جذابة للمستثمرين أو مطوري المشاريع لإنشاء مساحة سكنية إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في حيّ بايزينغ المرغوب في ميونيخ، وسط منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، تتمتع بجودة حياة عالية. تقع العديد من ملاعب الأطفال، إلى جانب المساحات الخضراء والحدائق الواسعة، على بُعد خطوات قليلة، وتوفر فرصًا مثالية للترفيه والاستجمام. ويمكن الوصول إلى غابة بايزينغ خلال بضع دقائق، وهي تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة. كما يتيح الشارع السكني الملائم للأطفال إمكانية اللعب مباشرة أمام باب المنزل.
يقع مسبح كبير ومجمع ترفيهي، ومرافق رياضية، إلى جانب رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس المتوسطة وعدة مدارس ثانوية، في الجوار القريب.
تتوفر مواصلات ممتازة عبر وسائل النقل العام: إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ بوسائل النقل العام في نحو 20 دقيقة فقط. ومع أعمال التوسعة الجارية بالفعل لخط مترو الأنفاق إلى بايزينغ، ستتحسن جاذبية المنطقة وسهولة الوصول إليها أكثر في المستقبل.
يمكن الوصول بسهولة إلى مركز بايزينغ النابض بالحياة، بما يضمه من خيارات تسوق متنوعة ومطاعم ومقاهٍ وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
وتوجد هناك أيضًا محطة بايزينغ للقطارات، مع توقف قطارات ICE وإمكانية الوصول المباشر إلى
الخط الرئيسي لقطارات إس-بان في ميونيخ — ما يجعلها مثالية للموظفين المتنقلين والمسافرين بالقطار.
يقع أقرب مدخل للطريق السريع A96 على بُعد 6 دقائق فقط بالسيارة.
1.270.000 € Bogenhausen-Englschalking - Grün. Ruhig. Großzügig. - Zur Neugestaltung!81927 München
1.600.000 € Einziehen statt bauen – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in München-Moosach80992 München– Moosach
849.900 € Eigennutzung oder Kapitalanlage – gepflegtes Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten80935 München
