| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 652 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 111 m² |
| Prix d'achat | 1.395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 353,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur un vaste terrain de jardin se présente cette charmante maison individuelle d’environ 167 m² de surface habitable. Construite en 1951 selon une méthode de construction massive et solide, elle a été rénovée régulièrement au fil des ans.
Le bien se distingue par son excellent état structurel et offre une base idéale pour un aménagement personnalisé, avec de nombreuses possibilités d’évolution. La toiture, entièrement rénovée et isolée, ainsi que les combles aménagés méritent une mention particulière. La cave est sèche, spacieuse et polyvalente.
À l’intérieur, des travaux de modernisation sont possibles dans les salles de bains et au niveau des revêtements de sol, ce qui permet d’aménager la maison selon ses propres souhaits.
La possibilité d’agrandir considérablement la surface habitable en ajoutant d’autres pièces constitue un atout particulier.
Par ailleurs, des plans préliminaires datant de 2021, établis par un cabinet d’architecture renommé de Munich, sont déjà disponibles pour la construction d’un immeuble collectif sur le terrain. Cela ouvre également une perspective intéressante pour les investisseurs ou les aménageurs, qui pourront ainsi créer de nouveaux logements.
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La maison se trouve dans le quartier prisé de Pasing, à Munich, nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et familial offrant une grande qualité de vie. De nombreux terrains de jeux ainsi que de vastes espaces verts et parcs se trouvent à quelques pas et offrent des possibilités idéales de loisirs et de détente. La forêt de Pasing est accessible en quelques minutes et invite à de longues promenades. La rue résidentielle, adaptée aux enfants, offre même des possibilités de jeux juste devant la porte.
Une grande piscine avec espace aquatique, des installations sportives ainsi que des jardins d’enfants, des écoles primaires et des collèges et plusieurs lycées se trouvent à proximité.
La desserte par les transports en commun est excellente : le centre-ville de Munich est accessible en seulement 20 minutes environ en transports en commun. Grâce aux travaux d’extension de la ligne de métro jusqu’à Pasing, déjà en cours, l’attractivité et l’accessibilité du quartier s’amélioreront encore à l’avenir.
Le centre animé de Pasing, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et tous les services nécessaires au quotidien, est facilement accessible en 15 minutes environ à pied.
La gare de Pasing s’y trouve également, avec un arrêt ICE et un accès direct à la
ligne principale du S-Bahn de Munich – idéal pour les navetteurs et les voyageurs en train.
La prochaine entrée d’autoroute vers l’A96 se trouve à seulement 6 minutes en voiture.
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