| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Año construido | 1951 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 652 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 111 m² |
| Precio de compra | 1.395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.353,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una amplia parcela ajardinada se presenta esta encantadora casa unifamiliar con aprox. 167 m² de superficie habitable. Construida con sólida estructura de obra maciza, la casa data de 1951 y se ha renovado continuamente a lo largo de los años.
La propiedad destaca por su muy buen estado estructural y ofrece una base ideal para una vivienda personalizada con múltiples posibilidades de desarrollo. Cabe destacar especialmente el tejado, completamente renovado y aislado, así como la buhardilla acondicionada. El sótano está seco, es espacioso y tiene múltiples usos.
En el interior, los baños y los revestimientos de suelo ofrecen posibilidades de modernización, lo que permite diseñar la casa completamente según las preferencias propias.
Una posibilidad especialmente interesante es ampliar considerablemente la superficie habitable mediante la construcción de un anexo con más habitaciones.
Además, ya se dispone de planos preliminares de 2021 elaborados por un prestigioso estudio de arquitectura de Múnich para edificar la parcela con un edificio de viviendas plurifamiliar. Esto abre también una atractiva perspectiva para inversores o promotores inmobiliarios, con vistas a crear más espacio residencial.
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La casa se encuentra en el codiciado barrio muniqués de Pasing, en un tranquilo entorno residencial familiar que ofrece una alta calidad de vida. A pocos pasos hay numerosos parques infantiles y amplias zonas verdes y parques que ofrecen opciones ideales de ocio y descanso. El bosque de Pasing se alcanza en unos minutos e invita a dar largos paseos. La calle residencial, ideal para los niños, ofrece incluso posibilidades de juego justo delante de la puerta de casa.
En las inmediaciones hay una gran piscina con zona de ocio, instalaciones deportivas, así como jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias y varios institutos de bachillerato.
La conexión con el transporte público es excelente: el centro de Múnich se alcanza en apenas unos 20 minutos en transporte público. Gracias a las obras de ampliación de la conexión de metro hasta Pasing, ya en curso, su atractivo y accesibilidad mejorarán aún más en el futuro.
El animado centro de Pasing, con sus diversas tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para el día a día, se alcanza cómodamente en unos 15 minutos a pie.
Allí también se encuentra la estación de Pasing, con parada de trenes ICE y acceso directo a la
línea troncal del S-Bahn de Múnich, ideal para quienes se desplazan diariamente y viajan en tren.
El acceso más cercano a la autopista A96 está a solo 6 minutos en coche.
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