إمكانات مباشرة في المركز مع احتياطيات توسعة – الصورة 1

إمكانات مباشرة في المركز مع احتياطيات توسعة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.32139 SpengeNordrhein-Westfalen
سعر البيع
550.000 €
مساحة المعيشة
145 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: B8F7A8B
معرف الشريك: 644381632

تاريخ النشر 14/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية145 m²
غرفة3

مساحة الأرض955 m²
المساحة القابلة للاستخدام920 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع550.000 €
سعر المتر المربع3,793.10 €/m²
عمولة4,76%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

في موقع مركزي بمدينة شبنغه، ينتظر هذا المبنى السكني والتجاري أشخاصًا لديهم أفكار: 145 م² مساحة سكنية (شقتان)، بالإضافة إلى نحو 375 م² مساحة تجارية بواجهة عرض كبيرة – مثالية لمتجر تجزئة أو عيادة أو مكتب. هناك نحو 150 م² من مساحة التخزين خالية حاليًا وتوفر إمكانات فورية. على قطعة أرض مساحتها 955 م²، مع مواقف سيارات مباشرة أمام الباب ونحو 200 م² من القبو. ميزة إضافية: نحو 345 م² احتياطي للتوسعة، مثلًا لإنشاء شقق إضافية.
ويُكمل العرضَ صافي الإيجار البارد الحالي البالغ 2.284 €. <br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- 145 مترًا مربعًا مساحة سكنية<br />
- 375 مترًا مربعًا مساحة تجارية، منها نحو 150 مترًا مربعًا مساحة تخزين شاغرة<br />
- 345 مترًا مربعًا احتياطي للتوسعة، مثلًا للشقق<br />
- 200 متر مربع مساحة قبو<br />
- أسقف خرسانية بالكامل<br />
- مواقف سيارات مباشرة أمام الباب<br />
- واجهة عرض كبيرة على الشارع<br />
- صافي الإيجار البارد الحالي 2284 يورو<br />
- وغير ذلك الكثير ...<br><br><br>مهتم؟ تواصل معنا لترتيب معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ تجد أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقييم عقار؟
تعرّف الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم تتوفر شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها دون تأخير. ***


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل