GELİŞTİRME REZERVLERİYLE TAM MERKEZDE POTANSİYEL – Fotoğraf 1

GELİŞTİRME REZERVLERİYLE TAM MERKEZDE POTANSİYEL

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.32139 SpengeNordrhein-Westfalen
Satış fiyatı
550.000 €
Yaşam alanı
145 m²
Oda
3
TraumImmo kimliği: B8F7A8B
İş ortağı kimliği: 644381632

Yayınlanma tarihi 14/09/2026 · Son kontrol tarihi 21/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

Yaklaşık yaşam alanı145 m²
Oda3

Arsa alanı955 m²
Kullanılabilir alan920 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı550.000 €
m² başına fiyat3.793,10 €/m²
Komisyon4,76%

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Spenge’nin merkezi konumunda, fikir sahibi kişileri bekleyen bu konut ve ticari bina: 145 m² yaşam alanı (2 daire), ayrıca geniş vitrin cephesiyle yaklaşık 375 m² ticari alan – perakende mağazası, muayenehane veya ofis için ideal. Yaklaşık 150 m² depo alanı şu anda boş olup hemen değerlendirilebilecek potansiyel sunuyor. 955 m² arsa üzerinde, doğrudan bina önünde park yerleri ve yaklaşık 200 m² bodrum ile. Ek avantaj: örneğin ilave daireler için yaklaşık 345 m² genişletme rezervi.
Güncel net soğuk kira geliri olan 2.284 € teklifi tamamlıyor. <br><br>Bu BETTERHOMES teklifi şu avantajlarla öne çıkmaktadır:<br>- 145 m² yaşam alanı<br />
- Bunun yaklaşık 150 m²’si boş depo alanı olmak üzere 375 m² ticari alan<br />
- Örneğin daireler için 345 m² genişletme rezervi<br />
- 200 m² bodrum alanı<br />
- Tamamı beton tavanlar<br />
- Doğrudan bina önünde park yerleri<br />
- Caddeye bakan geniş vitrin cephesi<br />
- Güncel net soğuk kira geliri 2284 Euro<br />
- ve daha fazlası ...<br><br><br>İlgilendiniz mi? Bağlayıcı olmayan bir inceleme için bizimle iletişime geçin!<br><br>Uygun bir şey bulamadınız mı? betterhomes.de adresinde 1'600’den fazla başka teklif bulabilirsiniz.<br><br>Kendi taşınmazınızı pazarlamak mı istiyorsunuz?
Uzmanlığımızdan yararlanın: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Bir taşınmazın değerini mi öğrenmek istiyorsunuz?
Ücretsiz değerleme hizmetimiz üzerinden taşınmazınızın değerini şimdi, anında ve bağlayıcı olmadan öğrenin!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Şu ana kadar bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir. Malikten derhal bir enerji kimlik belgesi hazırlatması ve sunması istenmiştir. ***


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla