استثمار رأسمالي مع تأجير مستقر وإمكانية تقليل الشواغر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072462

تضم هذه المجموعة العقارية ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات بإجمالي 15 شقة ومساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 777 م². وتوفر هذه العقارات للمستثمرين فرصة للاستثمار في عقار قائم ومستقر مع إيرادات إيجارية جارية، إلى جانب إمكانات تطوير متاحة.

شُيّدت المباني في عام 1958، وتتمتع بهيكل إنشائي متين، كما توفر أساسًا جيدًا للتأجير طويل الأمد والمستدام. حاليًا، 14 من أصل 15 شقة مؤجرة، بينما توجد شقة واحدة شاغرة. وتوفر نسبة الشغور الناتجة، والبالغة نحو 7%، للمالك المستقبلي إمكانية ملموسة لتحسين وضع الإيرادات. ومن خلال إعادة تأجير الشقة وفقًا لمستوى السوق، يمكن تقليل الشغور وزيادة إيرادات الإيجار الجارية مستقبلًا.

يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمرافق، حوالي 58.478 €. وتوفر الشقة الشاغرة حاليًا، على وجه الخصوص، إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية إضافية وتحسين الجدوى الاقتصادية للعقار بشكل أكبر. وبذلك، تناسب هذه المجموعة العقارية المستثمرين الذين يركزون على التدفقات النقدية الجارية المستقرة، وكذلك المستثمرين الراغبين في الاستفادة بشكل مستهدف من إمكانات زيادة الإيجارات والتطوير المتاحة.

الموقع