| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 777 m² |
| Chambres | 15 |
| chambres | 30 |
|---|---|
| Salles de bains | 15 |
| Zone de terrain | 2027 m² |
|---|
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 965,25 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072462
Cet ensemble immobilier comprend trois immeubles d’habitation collective totalisant 15 logements et une surface habitable totale d’environ 777 m². Pour les investisseurs, il offre la possibilité d’investir dans un bien immobilier existant établi, générant des revenus locatifs réguliers et présentant simultanément un potentiel de développement.
Construits en 1958, les bâtiments disposent d’une structure solide et constituent une bonne base pour une mise en location durable et pérenne à long terme. Actuellement, 14 des 15 logements sont loués, tandis qu’un logement est vacant. Le taux de vacance qui en résulte, d’environ 7 %, offre au futur propriétaire un potentiel concret d’optimisation des revenus. Une relocation conforme au marché permettrait de réduire la vacance et d’augmenter davantage les revenus locatifs courants à moyen terme.
Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à environ 58.478 €. Le logement actuellement vacant offre notamment la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires et d’améliorer encore la rentabilité de l’ensemble immobilier. Celui-ci convient donc aussi bien aux investisseurs misant sur des flux de trésorerie réguliers et stables qu’aux investisseurs souhaitant exploiter de manière ciblée les potentiels existants d’augmentation des loyers et de développement.
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