| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 777 m² |
| Camere da letto | 15 |
| stanze | 30 |
|---|---|
| Bagni | 15 |
| Superficie di trama | 2027 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 965,25 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072462
Questo complesso immobiliare comprende tre edifici plurifamiliari con un totale di 15 appartamenti e una superficie abitativa complessiva di circa 777 m². Per gli investitori si presenta qui l’opportunità di investire in un immobile esistente consolidato, con entrate da locazione correnti e al contempo un potenziale di sviluppo già presente.
Gli edifici, costruiti nel 1958, dispongono di una solida struttura e offrono una buona base per una locazione a lungo termine e sostenibile. Attualmente sono locati 14 dei 15 appartamenti, mentre un appartamento è libero. Il conseguente tasso di sfitto, pari a circa il 7%, offre al futuro proprietario un concreto potenziale per ottimizzare la redditività. Attraverso una nuova locazione a condizioni di mercato, è possibile ridurre lo sfitto e aumentare ulteriormente nel tempo le entrate da locazione correnti.
L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 58.478 €. In particolare, l’appartamento attualmente libero offre la possibilità di generare ulteriori entrate da locazione e di migliorare ulteriormente la redditività dell’immobile. Il complesso è quindi adatto sia agli investitori che puntano su flussi di cassa correnti stabili, sia agli investitori che desiderano sfruttare in modo mirato il potenziale esistente di aumento dei canoni e di sviluppo.
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