شقة مناسبة لكبار السن في منزل موفر للطاقة في وسط المدينة - اغتنموا المزايا الضريبية العالية !

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة عصرية مشرقة ملائمة لكبار السن، مجهزة بتقنيات حديثة في منزل موفّر للطاقة في
موقع مركزي في كوبلنز
إمكانية الاستفادة من مزايا ضريبية كبيرة للمؤجّرين بفضل خصومات البناء الجديد! البناء الموفّر للطاقة وفق معيار KFW 40. سكن جميل ملائم لكبار السن، بتقنيات تدفئة حديثة ومنخفضة التكلفة، في موقع مطلوب في كوبلنز-لوتسل. في هذا الموقع المتميز، تُشيَّد شقق تمليك عصرية وجذابة بمساحات تتراوح بين نحو 62 ونحو 108 م²، مجهزة بتقنيات حديثة ومصممة بما يلائم كبار السن، مع مصعد. ستُنفَّذ فيها مصاريع دوّارة كهربائية، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وأبواب عالية الجودة لمدخل الشقة، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، ونظام تهوية متحكَّم به للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، إضافة إلى أرضيات باركيه جذابة. وقد أُولي اهتمام خاص في تصميم العقار للبناء الموفّر للطاقة، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المتطلب (فئة الطاقة A +). ويؤدي الجمع بين التقنيات الحديثة والعزل عالي الجودة إلى تكاليف تدفئة ونفقات إضافية منخفضة للغاية. وتضم جميع الشقق شرفات جميلة في المنطقة الداخلية الهادئة، مع تعرض جيد لأشعة الشمس. وقد خُصص لكل شقة مخزن في الطابق الأرضي.
استمتعوا براحة السكن في مبنى عصري ومشرق، خالٍ من العوائق في معظمه، ومجهز بأحدث التقنيات.

يتعلق العرض بالشقة 1 في الطابق الأول. تصلون إلى الشقة عبر ردهة واسعة مزودة بخزانة ملابس. ومن الردهة تصلون إلى منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة، مع مطبخ مفتوح بمساحة نحو 29 م²، إضافة إلى غرفة تخزين عملية. ومن الردهة أيضاً تصلون إلى حمام واسع مزود بحوض استحمام بمساحة نحو 6 م²، وغرفة أطفال/مكتب جميلة بمساحة نحو 16 م² مع مخرج إلى الشرفة المشمسة، وكذلك غرفة نوم موزعة بشكل جيد بمساحة نحو 16 م²، ولها أيضاً مخرج إلى الشرفة المشمسة التي تبلغ مساحتها نحو 5 م². تبلغ مساحة الشقة نحو 88 م². وقد خُصص للشقة قبو.
تتوفر إمكانية شراء مواقف خارجية للسيارات مقابل 17.000 EUR، وكذلك مرأب مظلل مزود بنظام ركن مزدوج مقابل 35.000 EUR.
ملاحظة ضريبية للمستثمرين: عند شراء الشقق بحلول سنة اكتمال البناء وتأجيرها، يمكن الآن، وفقاً للتعديلات التي أُقرت حالياً في قانون فرص النمو بشأن الاستهلاك المتناقص، خصم 5 % سنوياً من القيمة الدفترية/القيمة المتبقية المعنية. ويمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة بفضل ذلك. نحن لا نقدم استشارات ضريبية ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأهداف الضريبية. وسيقدم لك مستشارك الضريبي معلومات شاملة بهذا الشأن.

يمكن الانتقال إلى الشقة في وقت قصير



.

الموقع