شقة عصرية ومشرقة في منزل موفّر للطاقة في وسط المدينة - احصل على مزايا ضريبية كبيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقق عصرية مشرقة ملائمة لكبار السن، مزودة بتقنيات حديثة في مبنى موفّر للطاقة في موقع
مركزي في كوبلنز
إمكانية الاستفادة من مزايا ضريبية كبيرة للمؤجّرين بفضل خصومات البناء الجديد! البناء الموفّر للطاقة وفق معيار KFW 40. سكن جميل ملائم لكبار السن، مع تقنيات تدفئة حديثة ومنخفضة التكلفة في موقع مرغوب في كوبلنز-لوتسل. في هذا الموقع المتميز، تُشيَّد شقق تمليك عصرية وجذابة، بمساحات تتراوح من نحو 62 إلى نحو 108 م²، مجهزة بتقنيات حديثة ومصممة لتناسب كبار السن، مع مصعد. سيتم تركيب مصاريع كهربائية، وبلاط جميل وتجهيزات صحية، وأبواب مدخل عالية الجودة للشقق، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، ونظام تهوية مضبوط للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، وأرضيات باركيه جذابة. أُولي اهتمام خاص للبناء الموفّر للطاقة عند تصميم العقار، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المتطلب (فئة الطاقة A +). ويؤدي الجمع بين التقنيات الحديثة والعزل عالي الجودة إلى انخفاض كبير في تكاليف التدفئة والتكاليف الإضافية. تتمتع جميع الشقق بشرفات جميلة في المنطقة الداخلية الهادئة، مع تعرض جيد لأشعة الشمس. وقد خُصص لكل شقة مخزن في الطابق الأرضي.
استمتعوا براحة السكن في مبنى عصري ومشرق، خالٍ من العوائق في معظمه، ومجهز بأحدث التقنيات.

يتعلق العرض بالشقة 5 في الطابق الثالث. تدخلون الشقة عبر ردهة واسعة مزودة بخزانة ملابس. ومن الردهة تصلون إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة والمشرقة، مع مطبخ مفتوح بمساحة نحو 29 م²، وإلى غرفة التخزين العملية. كما تصلون من الردهة إلى حمام واسع مزود بحوض استحمام، بمساحة نحو 6 م²، وغرفة أطفال/مكتب جميلة بمساحة نحو 16 م² مع مخرج إلى الشرفة المشمسة، إضافةً إلى غرفة نوم موزعة بشكل جيد، بمساحة نحو 16 م²، ولها أيضًا مخرج إلى الشرفة المشمسة التي تبلغ مساحتها نحو 5 م². تبلغ مساحة الشقة نحو 93 م². وقد خُصص للشقة قبو.
تتوفر إمكانية شراء مواقف سيارات خارجية بسعر 17.000 EUR، وكذلك مظلة سيارات مزودة بنظام مواقف مزدوج بسعر 35.000 EUR.
ملاحظة ضريبية للمستثمرين: يمكن الآن، عند شراء الشقق حتى سنة اكتمال البناء وتأجيرها، شطب 5 % سنويًا من القيمة الدفترية/المتبقية ذات الصلة، وفقًا للتعديلات المعتمدة حاليًا على الاستهلاك المتناقص بموجب قانون فرص النمو. وبذلك يمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة. نحن لا نقدم استشارات ضريبية ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأهداف الضريبية. وسيقدم لكم مستشاركم الضريبي معلومات شاملة بهذا الشأن.

يمكن الانتقال إلى الشقة في وقت قريب



.

الموقع