Appartamento adatto agli anziani nella casa a risparmio energetico in centro città - Assicurarsi elevati vantaggi fiscali !

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento moderno e luminoso, adatto a persone anziane, con tecnologia moderna in edificio a risparmio energetico in
posizione centrale a Koblenz
Possibili elevati vantaggi fiscali grazie agli ammortamenti per nuove costruzioni per i locatori!
Edilizia a risparmio energetico secondo lo standard KFW 40. Una bella abitazione adatta alle persone anziane, con moderna ed economica tecnologia di riscaldamento, in una posizione molto richiesta a Koblenz-Lützel. In questa posizione esclusiva sorgeranno moderni e attraenti appartamenti di proprietà di circa 62-108 m², dotati di tecnologia moderna e realizzati per essere adatti alle persone anziane, con ascensore. Saranno realizzate tapparelle elettriche, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, moderne finestre con triplo vetro, un buon impianto elettrico, un sistema di ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore e attraenti pavimenti in parquet. Nella progettazione dell’edificio è stata prestata particolare attenzione all’edilizia a risparmio energetico, come documentato dall’impegnativo standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi affacciati sulla tranquilla area interna, ben esposti al sole. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio al piano terra.
Godetevi il comfort abitativo di un edificio moderno e luminoso, perlopiù privo di barriere architettoniche e dotato delle tecnologie più recenti.

L’offerta si riferisce all’appartamento 1 al 1° piano. Si accede all’appartamento attraverso un ampio ingresso con guardaroba. Dall’ingresso si raggiunge la luminosa e spaziosa zona soggiorno/pranzo con cucina a vista di circa 29 m², nonché il funzionale ripostiglio. Dall’ingresso si accede anche all’ampio bagno con vasca di circa 6 m², alla bella camera per bambini/studio di circa 16 m² con uscita sul balcone soleggiato e alla camera da letto ben organizzata di circa 16 m², anch’essa con uscita sul balcone soleggiato di circa 5 m². L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 88 m². All’appartamento è assegnata una cantina.
È possibile acquistare posti auto esterni al prezzo di 17.000 EUR e un carport con sistema di parcheggio doppio al prezzo di 35.000 EUR.
Nota fiscale per gli investitori: per gli appartamenti acquistati entro l’anno di ultimazione e destinati alla locazione, in conformità alle modifiche attualmente approvate nell’ambito della legge sulle opportunità di crescita relative all’ammortamento decrescente, è ora possibile applicare un ammortamento annuo del 5%, calcolato sul rispettivo valore contabile/valore residuo. Ciò consente di ottenere elevati vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale e nessuna responsabilità per finalità fiscali. Il vostro consulente fiscale vi fornirà informazioni complete al riguardo.

È possibile occupare l’appartamento in tempi brevi



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Posizione