| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.400,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerno y luminoso apartamento adaptado para personas mayores, con tecnología moderna, en edificio de bajo consumo energético en
una ubicación céntrica de Koblenz
¡Posibles importantes ventajas fiscales para arrendadores gracias a las amortizaciones de obra nueva!
Construcción de bajo consumo energético según el estándar KFW 40. Bonita vivienda adaptada para personas mayores, con una moderna y económica tecnología de calefacción, en una zona muy solicitada de Koblenz-Lützel. En esta ubicación privilegiada se construirán atractivos apartamentos modernos en propiedad, de aprox. 62 a aprox. 108 m², con tecnología moderna y diseño adaptado para personas mayores, con ascensor. Se instalarán persianas enrollables eléctricas, bonitos azulejos y equipamientos sanitarios, puertas de entrada de alta calidad, ventanas modernas con triple acristalamiento, un buen equipamiento eléctrico, ventilación controlada de las estancias con recuperación de calor, así como atractivos suelos de parqué. En el diseño del inmueble se prestó especial atención a la construcción de bajo consumo energético, como acredita el exigente estándar KFW 40 (clase energética A +). La combinación de tecnología moderna y aislamiento de alta calidad se traduce en unos gastos de calefacción y gastos adicionales muy reducidos. Todos los apartamentos disponen de bonitos balcones en la tranquila zona interior, con buena exposición al sol. A cada apartamento se le asigna un trastero en la planta baja.
Disfrute del confort residencial de un edificio moderno y luminoso, en su mayor parte sin barreras arquitectónicas y equipado con la tecnología más reciente.
La oferta se refiere al apartamento 1, en la 1.ª planta. Se accede al apartamento a través de un amplio recibidor con armario ropero. Desde el recibidor se accede a la luminosa y espaciosa zona de estar/comedor con cocina abierta, de aprox. 29 m², así como al práctico trastero. Desde el recibidor también se accede al amplio baño con bañera, de aprox. 6 m², al bonito dormitorio infantil/despacho, de aprox. 16 m², con salida al soleado balcón, así como al dormitorio bien distribuido, de aprox. 16 m², también con salida al soleado balcón de aprox. 5 m². El apartamento tiene una superficie habitable de aprox. 88 m². Al apartamento se le asigna un trastero en el sótano.
Existe la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento exteriores por 17.000 EUR y una cochera con sistema de aparcamiento doble por 35.000 EUR.
Nota fiscal para inversores: si los apartamentos se adquieren hasta el año de finalización de las obras y se alquilan, de acuerdo con las modificaciones de la amortización decreciente aprobadas actualmente en la Ley de Oportunidades de Crecimiento, ahora podrán amortizarse al 5 % anual, calculado sobre el valor contable/valor residual correspondiente. De este modo pueden obtenerse importantes ventajas fiscales. No ofrecemos asesoramiento fiscal y No se asume responsabilidad por objetivos fiscales. Su asesor fiscal le informará ampliamente al respecto.
La ocupación de la vivienda es posible a corto plazo
.
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