جديد: 225.000 مقابل منزل تاريخي من الطراز نصف الخشبي بمساحة 150 مترًا مربعًا في قلب ألتدورف، خاضع لحماية الآثار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل تاريخي ذو هيكل خشبي في قلب ألتدورف – بُني عام 1673، خاضع لحماية المعالم الأثرية

يقع هذا المنزل الفريد ذو التاريخ في وسط البلدة القديمة الساحرة في ألتدورف بالقرب من نورنبرغ، على بُعد خطوات قليلة فقط خلف ساحة السوق.

يقنع هذا المبنى ذو الهيكل الخشبي، الذي بُني عام 1673 ويخضع لحماية المعالم الأثرية، بمظهره الأصيل وطابعه الخاص الذي يعكس القرون الماضية.

يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ حوالي 150 م²، موزعة على طابقين متطابقين تقريبًا.

يوجد في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي شقة كلاسيكية مكوّنة من 3 غرف، مما يوفر إمكانات استخدام متنوعة.

يضم الطابق العلوي أيضًا شرفة، إلا أنها تحتاج إلى التجديد.

مخطط كلا طابقي السكن متطابق، مما يتيح هيكلًا واضحًا وتصميمًا مرنًا.

يوجد في الطابق الأرضي مدفأة مفتوحة، وقد تم إيقاف استخدامها بسبب لوائح غازات العادم الحالية – إلا أن مدخنة المدفأة لا تزال موجودة في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي.

المنزل مزود بقبو كامل.

يوفر القبو الكبير المقبب، الممتد تحت كامل المبنى، مساحة تخزين كبيرة ويتميز بارتفاع مريح.

توجد بجوار المنزل مباشرةً مرآب كبير الحجم، مجهز عمليًا بحفرة لفحص السيارات – وهو أمر نادر في هذا الموقع.

تمت الموافقة على توسعة المرآب منذ سنوات عديدة.

يتميز الطابق العلوي تحت السقف بمساحته الواسعة وبروزات نوافذه الجميلة، إلا أنه لم يتم تطويره حتى الآن ويوفر إمكانات إضافية للتطوير.

تشمل التجهيزات التقنية أنظمة تدفئة مستقلة بالطابق تعمل بالغاز وهي صالحة للعمل، بينما تحتاج التجهيزات الداخلية بالكامل (الكهرباء، المياه، التشطيبات الداخلية) إلى أعمال تجديد وتحديث كبيرة.

يظهر المبنى من الخارج بحالة متينة.

إن الخصائص المميزة مثل الموقع المركزي مباشرةً في البلدة القديمة، والهندسة المعمارية الخاضعة لحماية المعالم الأثرية، والبنية التاريخية، تجعل هذا المنزل فرصة مميزة للمشترين الذين يقدّرون التقاليد والشغف بالحرف اليدوية.

السعر الجديد: 225.000,- يورو

منزل استثنائي في البلدة القديمة ذو تاريخ – مثالي لعشاق العقارات التاريخية الذين يقدّرون سحر الهياكل الخشبية ومستعدون لإعادة إضفاء البريق على الداخل.

###########################################################################################

كن وسيطًا عقاريًا الآن!

تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحفزين (للجنسين) للتعاون الناجح – مرونة، عدالة، وعمولات مجزية!

للمزيد من المعلومات: 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني على info@immounion24.de

الموقع