| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 170 m² |
|---|
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison historique à colombages au cœur d’Altdorf – construite en 1673, classée monument historique
En plein cœur de la charmante vieille ville d’Altdorf près de Nuremberg, à quelques pas seulement derrière la place du marché, se trouve cette maison de ville unique chargée d’histoire.
Construite en 1673 et classée monument historique, cette maison à colombages séduit par son apparence authentique et le caractère particulier des siècles passés.
La maison offre une surface habitable d’env. 150 m², répartie sur deux étages quasiment identiques.
Tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage se trouve respectivement un appartement classique de 3 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’étage dispose en outre d’un balcon, qui devrait toutefois être rénové.
Le plan des deux niveaux d’habitation est identique, ce qui permet une structure claire et un aménagement flexible.
Au rez-de-chaussée se trouve une cheminée ouverte, mise hors service en raison des réglementations actuelles relatives aux fumées – le conduit de cheminée est toutefois toujours présent au rez-de-chaussée comme à l’étage.
La maison dispose d’un sous-sol complet.
La grande cave voûtée, qui s’étend sous l’ensemble du bâtiment, offre beaucoup d’espace de rangement et dispose d’une hauteur sous plafond agréable.
Directement attenante à la maison se trouve un garage surdimensionné, équipé pratiquement d’une fosse pour véhicule – une rareté dans ce secteur.
L’extension du garage a été autorisée il y a déjà de nombreuses années.
Les combles séduisent par leur surface généreuse et leurs belles avancées de fenêtres, mais n’ont pas encore été aménagés et offrent un potentiel de développement supplémentaire.
L’équipement technique comprend des chauffages individuels au gaz, qui sont fonctionnels, tandis que l’ensemble de l’aménagement intérieur (électricité, eau, second œuvre intérieur) nécessite d’importants travaux de rénovation et de modernisation.
À l’extérieur, le bâtiment se présente dans un état solide.
Des caractéristiques telles que l’emplacement central directement dans la vieille ville, l’architecture classée monument historique et la substance historique font de cette maison une occasion particulière pour les acquéreurs sensibles à la tradition et passionnés d’artisanat.
NOUVEAU prix d’achat : 225.000,- euros
Une maison exceptionnelle dans la vieille ville, chargée d’histoire – idéale pour les amateurs de biens historiques qui apprécient le charme des colombages et sont prêts à faire rayonner l’intérieur d’un nouvel éclat.
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