| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 170 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.500,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa storica a graticcio nel cuore di Altdorf – anno di costruzione 1673, sottoposta a tutela dei beni culturali
Nel cuore dell’affascinante centro storico di Altdorf presso Norimberga, a pochi passi dalla piazza del mercato, si trova questa casa di città unica e ricca di storia.
L’edificio a graticcio, costruito nel 1673 e sottoposto a tutela dei beni culturali, convince per il suo aspetto autentico e il particolare carattere dei secoli passati.
La casa offre una superficie abitabile di ca. 150 m², distribuita su due piani quasi identici.
Sia al piano terra sia al piano superiore si trova un classico appartamento di 3 locali, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
Il piano superiore dispone inoltre di un balcone, che tuttavia dovrebbe essere ristrutturato.
La pianta di entrambi i piani abitativi è identica, consentendo una struttura chiara e una progettazione flessibile.
Al piano terra è disponibile un camino aperto, messo fuori servizio a causa delle normative vigenti sui gas di scarico; la canna fumaria è tuttavia ancora presente sia al piano terra sia al piano superiore.
La casa dispone di un seminterrato completo.
La grande cantina a volta, che si estende sotto l’intero edificio, offre molto spazio per riporre oggetti e dispone di un’altezza interna piacevole.
Direttamente presso la casa si trova un garage sovradimensionato, dotato per praticità di una fossa per veicoli – una rarità in questa posizione.
L’ampliamento del garage è stato autorizzato già molti anni fa.
Il sottotetto si distingue per la sua ampia superficie e per le belle sporgenze delle finestre, ma finora non è stato ampliato e offre ulteriore potenziale di sviluppo.
La dotazione tecnica comprende impianti di riscaldamento autonomi a gas, funzionanti, mentre l’intero allestimento interno (elettricità, acqua, finiture interne) presenta un notevole bisogno di ristrutturazione e ammodernamento.
Esternamente l’edificio si presenta in condizioni solide.
Particolarità come la posizione centrale direttamente nel centro storico, l’architettura sottoposta a tutela dei beni culturali e la sostanza storica rendono questa casa un’opportunità speciale per acquirenti con un senso per la tradizione e la passione per l’artigianato.
NUOVO prezzo di acquisto: 225.000,- Euro
Una straordinaria casa nel centro storico, ricca di storia – ideale per gli amanti degli immobili storici che apprezzano il fascino delle strutture a graticcio e sono pronti a far risplendere gli interni di nuova luce.
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