موفرة للطاقة في Stadtwald، 3.5 غرف مع لوجيا ومطبخ مجهز ومرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة واسعة التصميم مؤلفة من 3 غرف في حي Stadtwaldviertel في كولونيا-يونكرسدورف، مباشرة من المالك ومن دون وسيط. شُيّد المبنى عام 2015 على يد formart، قسم التطوير السكني التابع لـ HOCHTIEF، ويُعد من أحدث مباني الحي.
تتألف الشقة من ثلاث غرف ومطبخ ومدخل وحمام، إضافة إلى لوجيا تبلغ مساحتها نحو 10 م². مساحة المعيشة: نحو 125 م² مساحة داخلية، بالإضافة إلى اللوجيا (10 م²، يُحتسب نصفها = 5 م²)، ليبلغ المجموع نحو 130 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات بناء جديد عالية الجودة: مطبخ مجهز (مُتاح للاستخدام، انظر معلومات أخرى)، حمام عصري [مع حوض استحمام ودش]، لوجيا محمية تبلغ مساحتها نحو 10 م²، [تدفئة أرضية]، [أرضيات باركيه]، [نوافذ ممتدة حتى الأرض مع مصاريع كهربائية]، [مصعد]، [غرفة قبو]، [موقف في مرآب تحت الأرض ].

آخر

المطبخ المجهز ليس جزءًا من عقد الإيجار. يُتاح للمستأجر للاستخدام حصريًا مقابل رسم قدره 100 € شهريًا. يتحمل المستأجر تكاليف العناية والصيانة والإصلاحات، كما يتحمل مسؤولية الأضرار التي تلحق بالمطبخ والأجهزة. ويتحمل المستأجر كذلك مسؤولية الأضرار التي تلحق بالحمام والتجهيزات الصحية والأسطح الزجاجية (واجهات النوافذ والحاجز الزجاجي للدش). يُشترط وجود تأمين للمسؤولية المدنية الشخصية وتأمين للزجاج.
الإيجار الأساسي [2000 ] €، التكاليف الإضافية [200 ] €، تكاليف التدفئة [ 0] €، المطبخ 100 €. موقف السيارة 200 التأمين [ما يعادل إيجار ثلاثة أشهر من دون تكاليف إضافية، يُدفع عند توقيع العقد]. متاحة اعتبارًا من [ 01.12.2026].
مصدر الطاقة، سنة البناء 2015، فئة الكفاءة].
يرجى التعريف بأنفسكم بإيجاز عند الاستفسار: عدد أفراد الأسرة، المهنة، موعد الانتقال المطلوب.
قد تختلف الصور، إذ توجد عدة شقق متطابقة في المبنى.

الموقع

وصف الموقع

يُعد Stadtwaldviertel من أكثر المناطق السكنية طلبًا في غرب كولونيا. أُنشئ الحي على أرض ثكنة Haelen البلجيكية السابقة، وهو اليوم حي سكني هادئ وأخضر يضم قنوات مائية ومتنزهات. ويمتد شرقًا مباشرة إلى غابة Stadtwald والحزام الأخضر الخارجي، ما يتيح بدء الركض والتنزه وركوب الدراجات من عتبة المنزل. تقع Jahnwiesen والملعب الرياضي والجامعة الرياضية على مقربة. وتتوفر متاجر الاحتياجات اليومية ودور الحضانة والمدارس والأطباء والمطاعم في يونكرسدورف وعلى امتداد شارع Dürener Straße. المواصلات: خط الحافلات 143، وخط القطار الحضري 1 (نحو 1 كم) والخط 7 (Stüttgenhof)، بالإضافة إلى اتصال سريع بالطريقين السريعين A1 وA4.