Енергоефективна квартира у кварталі Штадтвальд: 3,5 кімнати, лоджія, вбудована кухня та підземний гараж

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Здається в оренду простора 3-кімнатна квартира в кварталі Штадтвальд у Кельні-Юнкерсдорфі, безпосередньо від власника та без рієлтора. Будинок збудований у 2015 році компанією formart, підрозділом HOCHTIEF з розвитку житлової нерухомості, і належить до найновіших будівель кварталу.
Квартира складається з трьох кімнат, кухні, передпокою та ванної кімнати, а також лоджії площею близько 10 м². Житлова площа: близько 125 м² внутрішньої площі плюс лоджія (10 м², враховується наполовину = 5 м²), загалом близько 130 м².

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Якісне оснащення новобудови: вбудована кухня (надається в користування, див. інше), сучасна ванна кімната [з ванною та душем], захищена лоджія площею близько 10 м², [підігрів підлоги], [паркет], [вікна до підлоги з електричними ролетами], [ліфт], [підвальне приміщення], [місце у підземному гаражі ].

інше

Вбудована кухня не є частиною орендованого майна. Вона надається орендарю виключно в користування за плату 100 € на місяць. Догляд, технічне обслуговування та ремонт оплачує орендар; за пошкодження кухні й приладів він несе відповідальність самостійно. Також орендар відповідає за пошкодження ванної кімнати й сантехніки, а також скляних поверхонь (віконних фасадів, душової перегородки). Обов’язковими є страхування цивільної відповідальності фізичної особи та страхування скла.
Орендна плата без комунальних витрат [2000 ] €, комунальні витрати [200 ] €, витрати на опалення [ 0] €, кухня 100 €. Місце для паркування 200 Застава [три місячні орендні плати без комунальних витрат, сплачується під час підписання договору]. Вільна з [ 01.12.2026].
Енергоносій, рік будівництва 2015, клас енергоефективності].
Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті: кількість осіб у домогосподарстві, професія, бажана дата заселення.
Зображення можуть відрізнятися, оскільки в наявності є кілька однотипних квартир.

Розташування

Опис місця розташування

Квартал Штадтвальд належить до найпопулярніших житлових районів на заході Кельна. Квартал збудували на території колишніх бельгійських казарм Хален; сьогодні це тихий, зелений житловий район із каналами та набережними. На сході він безпосередньо переходить у міський ліс і зовнішній зелений пояс, тож бігати, гуляти й кататися на велосипеді можна просто біля дому. Поблизу розташовані луки Янвізен, стадіон і спортивний університет. Магазини товарів першої необхідності, дитячі садки, школи, лікарі та заклади харчування є в Юнкерсдорфі й уздовж вулиці Дюрена. Транспортне сполучення: автобусний маршрут 143, лінія міської залізниці 1 (близько 1 км) і лінія 7 (Штютгенгоф), а також швидкий виїзд на автомагістралі A1 і A4.