Staged
Staged
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaltmiete | 2000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 2200 € |
| Kaution | 6000€ |
| Preis pro m² | 16,92 €/m² |
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtwaldviertel in Köln-Junkersdorf, direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Das Haus wurde 2015 von formart errichtet, der Wohnentwicklungssparte von HOCHTIEF, und gehört zu den jüngsten Gebäuden des Viertels.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer rund 10 m² großen Loggia. Wohnfläche: ca. 125 m² Innenfläche zzgl. Loggia (10 m², zur Hälfte angerechnet = 5 m²), insgesamt ca. 130 m².
Hochwertige Neubauausstattung: Einbauküche (zur Nutzung überlassen, siehe Sonstiges), modernes Bad [mit Wanne und Dusche], geschützte Loggia mit ca. 10 m², [Fußbodenheizung], [Parkett], [bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden], [Aufzug], [Kellerraum], [Tiefgaragenstellplatz ].
Die Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache. Sie wird dem Mieter gegen ein Entgelt von 100 € monatlich ausschließlich zur Nutzung überlassen. Pflege, Wartung und Reparaturen trägt der Mieter, für Schäden an Küche und Geräten haftet er selbst. Ebenso haftet der Mieter für Schäden an Bad und Sanitärobjekten sowie an den Glasflächen (Fensterfronten, Duschabtrennung). Eine Privathaftpflicht- und Glasversicherung wird vorausgesetzt.
Kaltmiete [2000 ] €, Nebenkosten [200 ] €, Heizkosten [ 0] €, Küche 100 €. Stellplatz 200 Kaution [drei Nettokaltmieten, zahlbar bei Vertragsunterschrift]. Frei ab [ 01.12.2026].
Energieträger, Baujahr 2015, Effizienzklasse].
Bitte bei der Anfrage kurz vorstellen: Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin.
Abbildungen können abweichen, da mehrere Baugleiche Wohnungen im Bestand.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Stadtwaldviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Das Quartier entstand auf dem Gelände der früheren belgischen Haelen-Kaserne und ist heute ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit Grachten und Promenaden. Nach Osten geht es direkt in den Stadtwald und den Äußeren Grüngürtel über, sodass Joggen, Spazieren und Radfahren vor der Haustür beginnen. Jahnwiesen, Stadion und Sporthochschule liegen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte und Gastronomie finden sich in Junkersdorf und entlang der Dürener Straße. Anbindung: Buslinie 143, Stadtbahnlinie 1 (ca. 1 km) und Linie 7 (Stüttgenhof), außerdem schnelle Anbindung an A1 und A4.
2450 € Exklusiv möblierte und ruhige Terrassenwohnung im Kölner Westen (Köln-Junkersdorf)!50858 Köln
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