| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 133 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1950 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 2200 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 16.54 €/m² |
للإيجار بنتهاوس واسع بمساحة سكنية تقارب 100 م² في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 2022 وفق معيار كفاءة KfW.
أبرز ما يميز هذه العقار هو التراس السطحي المذهل بمساحة تقارب 66 م²، والذي يوسع مساحة المعيشة والسكن بشكل مثالي ويوفر ملاذًا حصريًا فوق أسطح المدينة.
تتميز الشقة بتصميم عصري ومساحات مشرقة تغمرها الإضاءة:
غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح
مطبخ مجهز بتصميم خالد
غرفتا نوم
حمّامان عصريان (حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى حمّام مزود بدُش)
ردهة مع منطقة لخزانة الملابس
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد، وتحتوي على موقف سيارات واحد.تبلغ المساحة السكنية 133 م²، وتشمل 100 م² مساحة داخلية وتراسًا مشمسًا بمساحة 66 م² (تم احتساب 50 % وفقًا للائحة Wohnflächenverordnung، WoFlV).“
Baujahr 2022, KfW-Effizienzhaus
Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a)
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 66 m² Dachterrasse
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne & Dusche)
Einbauküche Leihgebühr 250 Euro
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
1 Stellplatz
Personenaufzug
متاح اعتبارًا من 01.09.2026
تُعد الشقة مثالية للعازبين أو الأزواج الذين يقدّرون السكن العصري مع مساحة خارجية واسعة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة مباشرةً على الحدود بين فايدن، وليفنيش ويونكرسدورف في منطقة ليندنتال بالمدينة. عند هذا التقاطع تلتقي الأحياء الثلاثة وتستفيدون من مزاياها جميعًا.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز راين-سنتر فايدن، الذي يضم جميع خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، وإلى قاعة كرة القدم، وكذلك خط قطار المدينة 1 الذي ينقلكم مباشرةً إلى وسط مدينة كولونيا في نحو 20 دقيقة. تربطكم محطة قطار الضواحي كولونيا-ليفنيش (S12/S19) بسرعة بالمحطة الرئيسية والمطار؛ كما تكمل خطوط الحافلات 141 و143 شبكة المواصلات. ولا تبعد مداخل الطريقين السريعين A1 وA4 سوى بضع دقائق بالسيارة.
بالقرب مباشرةً: يونكرسدورف، وغابة مدينة كولونيا مع ملعب راين إنرغي، والجامعة الألمانية للرياضة – مثالية لكل من يقدّر الرياضة والطبيعة على عتبة منزله. موقع هادئ وأخضر على الطرف الغربي للمدينة مع أفضل وسائل الوصول إلى وسط المدينة.
2450 € شقة تراس حصرية ومفروشة وهادئة في غرب كولونيا (كولونيا-يونكرسدورف)!50858 Köln
1250 € بنتهاوس مع مطبخ مجهز وشرفة سطح في منطقة خضراء50858 Köln– Junkersdorf
750 € كولن-زودشتات؛ شقة فردية فاخرة؛ شقة واسعة مغمورة بالضوء.50677 Köln
