Published on 28/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 140 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 444 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,850.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
حلم العائلة، السكن متعدد الأجيال أو مشروع بناء جديد – أنت تقرر!
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل متعدد الاستخدامات (سنة البناء 1949، التوسعة 1956)
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 444 م²، مع مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، بالإضافة إلى حوالي 37 م² من المساحة القابلة للاستخدام في القبو الجزئي، العديد من الإمكانيات.
بفضل خمس غرف نوم، وغرفة معيشة واسعة وحمّامين، يُعد المنزل مثالياً للعائلات الكبيرة أو كسكن متعدد الأجيال.
ومن المزايا الكبيرة: بالنسبة للغلاية الموثوقة منخفضة الحرارة من عام 1993، لا يوجد وفقاً لقانون طاقة المباني (GEG) أي التزام قانوني باستبدالها – مما يوفر عليكم ضغطاً فورياً لاتخاذ إجراء.
يوفر العقار آفاقاً مستقبلية مرنة: حققوا تصوراتكم الخاصة من خلال تحديث فردي، أو أنشئوا مساحة سكنية أكبر بإضافة نوافذ سقفية بارزة أو تعلية المبنى، أو استفيدوا من الإمكانات الإنشائية. وبفضل الاشتراطات التي تنص على GRZ 0,4 وGFZ 0,8 وعمق بناء يبلغ حوالي 14,5 متراً، فإن هدم المبنى ثم إعادة البناء (مثل منزل شبه منفصل حديث) قابل للتنفيذ بشكل مثالي أيضاً.
عقار ذو إمكانيات لا حصر لها – يسعدنا تحديد موعد للمعاينة!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
