| Surface habitable environ. | 140 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 444 m² |
|---|---|
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 850,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRêve familial, habitat multigénérationnel ou projet de construction neuve – c’est vous qui décidez !
Cette maison jumelée polyvalente (année de construction 1949, extension 1956)
offre de nombreuses possibilités sur un terrain d’environ 444 m², avec environ 140 m² de surface habitable ainsi qu’environ 37 m² de surface utile au sous-sol partiel.
Avec cinq chambres, un spacieux séjour et deux salles de bains, la maison convient parfaitement aux familles nombreuses ou comme habitation multigénérationnelle.
Un atout majeur : aucune obligation légale de remplacement ne s’applique, conformément à la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), à la chaudière fiable basse température datant de 1993 – cela vous évite toute pression immédiate.
Le bien offre des perspectives d’avenir flexibles : concrétisez vos propres idées grâce à une modernisation personnalisée, créez davantage d’espace habitable avec des lucarnes ou une surélévation, ou exploitez le potentiel constructible. Grâce aux prescriptions avec un GRZ de 0,4, un GFZ de 0,8 et une profondeur de construction d’environ 14,5 mètres, une démolition suivie d’une reconstruction (p. ex. une maison jumelée moderne) est également réalisable de manière optimale.
Un bien aux possibilités innombrables – n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite !
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