| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 444 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.850,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSogno per famiglie, abitazione per più generazioni o progetto di nuova costruzione – decidete voi!
Questa versatile casa bifamiliare (anno di costruzione 1949, ampliamento 1956)
offre numerose possibilità su un terreno di ca. 444 m², con circa 140 m² di superficie abitabile e ca. 37 m² di superficie utile nel seminterrato parziale.
Con cinque camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, la casa è ideale per famiglie numerose o come abitazione plurifamiliare per più generazioni.
Un grande vantaggio: per la caldaia affidabile a bassa temperatura del 1993, ai sensi della legge tedesca sull’energia degli edifici (GEG), non sussiste alcun obbligo legale di sostituzione – questo evita un’immediata necessità di intervento.
L’immobile offre prospettive future flessibili: realizzate le vostre idee attraverso una modernizzazione personalizzata, create ulteriore spazio abitativo con abbaini o un ampliamento in altezza, oppure sfruttate il potenziale edificatorio. Grazie ai parametri GRZ 0,4, GFZ 0,8 e a una profondità edificabile di ca. 14,5 metri, è inoltre possibile realizzare al meglio una demolizione con successiva nuova costruzione (ad es. una moderna casa bifamiliare).
Un immobile dalle innumerevoli possibilità – non esitate a fissare un appuntamento per una visita!
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899.000 € Residenza architettonicamente affascinante con giardino, terrazze e area wellness76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Edificio storico ristrutturato o spazio libero per una nuova costruzione: la vostra nuova casa con massima libertà di progettazione76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € DOPPIAMENTE FORTE: casa bifamiliare affittata con grande terreno e potenziale di sviluppo a KA-Neureut76149 Karlsruhe
